Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Tof, licht appartement in de trendy Sint Andrieswijk

Optie
€ 285.000
Nationalestraat 135, 2000 ANTWERPEN
Ref. 12268
2
1
81 m2
Wonen in de Nationalestraat: veel centraler wordt het niet in ‘t stad. In dit instapklare appartement kan je dan ook volop genieten van de mooie, lichte ruimtes en open keuken, de kwalitatieve doorlopende laminaatvloer, een EPC B én een privatieve kelderberging. 
 
Stadsmussen halen hier hun hartje op, in de gekende Nationalestraat. Met de Carrefour als buur en de Kaffeenini aan de overkant van je straat, hoef je hier nooit ver voor eten of verse koffie.
 
Mooie laminaat, hoge plafonds en ruime kamers
Je komt het gebouw binnen in de gemeenschappelijke hal, met z’n hoge plafonds, sierlijsten en originele houten trap, waarna je richting het appartement stapt op het eerste. De inkomhal hier heeft een zwarte tegelvloer; een apart gastentoilet en een handige vestiaire.
Van hieruit gaat het richting de zithoek in de tussenruimte, een gezellige plek met een verzorgde laminaatvloer die doorloopt naar de voorste ruimte, de leefruimte met open keuken.
Die is volledig geïnstalleerd en tijdloos, dankzij z’n zwarte spatwand, en bruingrijze kasten en werkblad. Je hebt hier een elektrisch vuur met ingewerkte dampkap, strakke donkere spoelbak, koelkast met diepvries, vaatwasser en heel wat kastruimte. Je zet hier met gemak een grote eettafel, en toch voelt het hier steeds ruim aan, dankzij de hoge plafonds en de ramen aan de straatkant. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de keuken, die je ook kunt gebruiken als thuiswerkplek-slash-bergruimte, bijvoorbeeld.
 
Via de hal ga je richting badkamer, waarbij je de netjes weggewerkte wasruimte in een nis passeert. De badkamer zelf heeft een tegelvloer, een betegelde inloopdouche, dubbele spoelbak met spiegel en onderkast en een handdoekendroger.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met 18 m2 zeer ruim, en heeft, net als de andere slaapkamer, dezelfde verzorgde laminaatvloer én vliegenramen.
 
 
Supercentraal wonen in de gegeerde Sint Andrieswijk
Je woont hier mot in de stad, in de hippe Sint Andrieswijk. Dat betekent: zo op het Zuid met het fenomenale, vernieuwde KMSKA, het historische centrum, of de Leien. Je hebt hier allerlei winkels op wandelafstand, en ook aan openbaar vervoer en velo-stations geen gebrek. Ideaal voor wie geen auto heeft, dus!
 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • verzorgde doorlopende laminaatvloer
  • moderne, geïnstalleerde open keuken
  • vliegenramen in de slaapkamers
  • vestiaire
  • parlofoon en thermostaat
  • gemeenschappelijke fietsenstalling
  • kelder
  • EPC B
  • in de gegeerde Sint Andriewijk
  • openbaar vervoer en velo-station voor de deur
  • allerlei winkels in de straat
  • op enkele minuten stappen van de Groenplaats, het historische centrum en de prachtige Leopold De Waelplaats met het vernieuwde KMSKA

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
31/08/2024

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
81 m2
Grondoppervlakte
194 m2
Living
21 m2
Breedte grond
6 m
Diepte
31 m
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC UC
20240306-0003167911-res-1
EPC
139 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 285.000
Kadastraal inkomen
€ 614
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 120

Privatief €20: water Gemeenschappelijk €100: Onderhoud, schoonmaak, elek AD, syndicus, blokpolis

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 34.200
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
Totale kosten
€ 37.188
Totale kostprijs
€ 322.188
Registratierechten*
€ 8.550
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
Totale kosten
€ 11.538
Totale kostprijs
€ 296.538

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 285.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Eerste verdieping
Slaapkamer 2
10,0 m2
Leefruimte met open keuken
22,0 m2
18,0 m2
Inkomhal
2,0 m2
Vestiaire
3,0 m2
wasruimte
1,0 m2
4,0 m2
Slaapkamer 1
19,0 m2
Toilet
1,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde studio met prachtig uitzicht
€ 144.000
ANTWERPEN
30 m2
1
D
Nieuw

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht
€ 209.000
ANTWERPEN
40 m2
1
C
Nieuw

Ideale inverstering op toplocatie
€ 209.000
ANTWERPEN
43 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte