Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Enorm licht, net gerenoveerd hoekappartement met warmtepompen & groot overdekt terras

Optie
€ 235.000
Wijnegembaan 37, 2900 SCHOTEN
Ref. 12412
2
1
1
84 m2
14 m2
Een licht hoekappartement waar je zo in kunt, met mooie, tijdloze materialen, twee ruime slaapkamers, een enorme leefruimte, een garagebox die optioneel aan te kopen is (€25.000) én een heerlijk overdekt terras met veranda-vibes? Dat krijg je hier, nét om de hoek van de Schotense vaart en vlakbij het gezellige centrum.

In een kleinschalig gebouw met slechts 4 units, en met de mooie, brede Schotense vaart iets verderop in je straat, vind je hier op de eerste en bovenste verdieping een fijn, instapklaar appartement. Je stapt er binnen in de centrale inkomhal, waar je een apart gastentoilet hebt. De mooie, lichtgrijze XL-tegel die je hier ziet, loopt naadloos door tot in de leefruimte en de keuken ernaast, waardoor de ruimtes nog groter lijken…

Leefruimte XL, mooie materialen én een topterras
Die leefruimte mag je met z’n 34 m² gerust riant noemen, met heel veel plaats voor een salon, een eethoek en zelfs nog een bureauhoekje. Dankzij de hoekligging en de grote ramen trek je hier heel wat licht binnen, en kijk je hier gedeeltelijk uit op het groene park -mét kasteeltje! - tegenover je voordeur.
Links vooraan, aan de straatkant, heb je de keuken, die met z’n L-vorm enorm praktisch en ook volledig geïnstalleerd is. Je hebt hier een elektrisch vuur, een dampkap, dubbele spoelbak, oven, koelkast met 3 diepvriesvakken en heel wat kastruimte. Tegen de muur kan je ook nog een ontbijttafeltje installeren als je wilt.

Weer in de hal, heb je nog de moderne badkamer met z’n prachtige XL-tegel in marmerlook, een inloopdouche, lavabo met onderkast en spiegel en een groot raam, waardoor je hier veel licht én verluchting hebt.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, waarvan beide een authentieke blokjesparket hebben. De kamers kijken uit op dé troef van dit appartement: de grote lichte veranda/overdekt terras van maar liefst 12,5 m², dat je via de rechtse slaapkamer betreedt. Het is hier heerlijk warm en licht, ideaal om je eigen urban jungle te kweken met enkele XL planten, te relaxen en te lezen, bijvoorbeeld.

Toplocatie tussen de Schotense vaart & het gezellige centrum
Je woont hier net om de hoek van de mooie Schotense vaart, met het bruisende, gezellige centrum van Schoten op wandelafstand. Dat betekent: heel wat winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij, net als enkele gekende scholen. Voor nog meer groen ben je zo in het park van Schoten, met z’n kasteel en restaurant de Riddershoeve, en ook in het mooie ’s Gravenwezel ben je zo. Een absolute toplocatie dus.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • net gerenoveerd
  • enorm licht hoekappartement
  • blokjesparket
  • grote leefruimte (34 m²) met automatische rolluiken
  • ruim, overdekt terras op terracottategel (14 m²)
  • apart gastentoilet
  • kleinschalig gebouw met 4 units
  • garagebox van 18 m² met automatische poort optioneel aan te kopen (€ 25.000)
  • dak goed geïsoleerd
  • EK conform
  • warmtepompen
  • centrale locatie vlakbij het gezellige centrum van Schoten (vlakbij de winkelstraat: Paalstraat)
  • op 10 min. rijden van Wijnegem Shopping Center
  • vlakbij park & kasteel van Schoten
  • net om de hoek van de vaart
  • veel scholen in de buurt (Sint-Michielscollege, Sint -Jozefinstituut)
  • veel horeca op wandelafstand (café Domus, restaurant La Cantina, café Den Trol)
  • zo in het groene ’s Gravenwezel
  • openbaar vervoer makkelijk te bereiken

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
01/11/2024

Comfort

Keuken
Alle comfort
Zolder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
84 m2
Grondoppervlakte
590 m2
Living
33 m2
Terras
14 m2
Breedte grond
16 m
Diepte
40 m
Gevelbreedte
12 m

Energie

EPC UC
20240419-0003215945-RES-1
EPC
193 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Warmtepomp
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 235.000
Kadastraal inkomen
€ 815
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 40

€ 40/maand: provisie water, blokpolis, EK gemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 28.200
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 31.059
Totale kostprijs
€ 266.059
Registratierechten*
€ 7.050
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 9.909
Totale kostprijs
€ 244.909

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 235.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
7,0 m2
Woonkamer
34,0 m2
Keuken
8,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Toilet
1,5 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Terras
14,0 m2
Gelijkvloers
Garage
18,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte