Monumentale herenwoning met meer dan 450m² bewoonbare oppervlakte en een grote tuin in Turnhout centrum
€ 595.000
Herentalsstraat 79, 2300 TURNHOUT
Ref. 12434
8
3
1
468
m2
240
m2
Op zoek naar een prachtig pand met bakken karakter? Dan moet
je hier zijn, in hartje Turnhout.
Authentiek, met warme, luxueuze materialen én moderne touches, mogelijkheid tot 8
slaapkamers en 3 badkamers, een grote polyvalente zolder en een enorme groene tuin. De grote
garage van 30m² krijg je er ook bij.
Een gevel van maar liefst 10 meter, daar kan je moeilijk naast
kijken, en al zeker een authentiek
exemplaar zoals hier op nummer 79 in de Herentalsstraat. Ook de inkomhal - mét grote dressing en
een gastentoilet - mag je gerust monumentaal noemen, met z’n authentieke houten trap, originele
tegelvloer en ramen, hoge plafonds en hoge dubbele deuren die naar de lichte woonkamer leiden,
met een grote eetkamer erachter. Ook hier kom je ogen tekort, denk: marmeren sierschouwen,
prachtige visgraatparket, grote tussendeuren en een tweede, grote en enorm lichte woonkamer met
open haard achteraan, op een terracotta tegel, met een erker en een glazen deur die uitgeeft op de
groene tuin.
Prachtmaterialen en een tuin om mee uit te pakken
Daarnaast heb je de volledig geïnstalleerde keuken, op een
bruine gebakken vloertegel, met een
inductieplaat, ingewerkte dampkap, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en
heel wat kasruimte. Onder de grote lichtkoepel zet je met gemak een grote eettafel, met zicht op de
tuin.
Die tuin is enorm, met bomen omzoomd en met grasperken die worden
afgewisseld met kasseien.
Een echt unicum hier in het midden van de stad, en een fabuleuze buitenplek. Een trap aan de
zijkant leidt naar een groot terras op de eerste verdieping. Achteraan kan je je fietsen kwijt in de
garage, en is er een afvalberging, net als een poortje naar de servitudeweg.
Prachtige, lichte kamers & een giga zolder
Op de eerste verdieping heb je een enorme hal op parket, met
twee slaapkamers, waarvan de kamer
aan de straatkant een vasttapijt heeft en wordt gebruikt als bureau. De kamer achteraan, op parket,
kijkt uit op het terras. Daarnaast heb je nog een aparte dressing, en een moderne, betegelde
badkamer, met een douche met stoomfunctie, bad van Villeroy & Boch, toilet, strak lavabomeubel
en een gigantische spiegel. Op de tweede verdieping heb je ook weer een mooie hal op
blokjesparket en nog eens drie slaapkamers, waarvan twee op parket en eentje op vasttapijt, en
twee badkamers. De kamer achteraan heeft bovendien een enorme ingemaakte kastenwand en kijkt
uit op de prachtige groene tuin. Beide badkamers beschikken over een dubbele lavabo en douche.
Naast deze badkamers is er nog een kleinere, polyvalente ruimte die gebruikt wordt als wasruimte.
En met de enorm ruime zolder op de derde en bovenste verdieping
kun je nog heel wat kanten uit.
Pal in het centrum, met alles vlakbij
Je woont heir op een supercentrale locatie, op wandelafstand
van de Grote Markt, het stadspark én
de Ring dat wil zeggen: met alles wat je nodig hebt in de buurt, van winkels en scholen, tot het
ziekenhuis én de Warande op enkele minuutjes fietsen.
Troeven
- prachtige, authentieke herenwoning
- veel originele elementen: hoge plafonds met sierlijsten, monumentale traphal, vloeren, trap, schouwen, marmer, visgraatparket
- 468 m² bewoonbare opp.
- mogelijkheid tot 8 slaapkamers
- 3 badkamers
- enorme multifunctionele zolder
- grote, aangelegde groene tuin
- terras op de eerste verdieping
- fietsenberging achteraan
- dubbele garagebox inbegrepen
- centraal gelegen in Turnhout
- alles in de buurt: winkels, Grote Markt (horeca), de ring, de Warande, het ziekenhuis, scholen…
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1949
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
468 m2
Grondoppervlakte
398 m2
Living
101 m2
Tuin
210 m2
Terras
30 m2
Breedte grond
398 m
Energie
EPC UC
-20240304-0003164161-RES-1
EPC
393 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - Stookolie
Beglazing
Enkel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Financieel
Prijs
€ 595.000
Kadastraal inkomen
€ 1.502
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 3%
Registratierechten*
€ 71.400
Honorarium notaris
€ 2.646
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.201
Totale kosten
€ 74.601
Totale kostprijs
€ 669.601
Registratierechten*
€ 17.850
Honorarium notaris
€ 2.646
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.201
Totale kosten
€ 21.051
Totale kostprijs
€ 616.051
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 595.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.
Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer
55,0 m2
46,0 m2
Keuken
25,0 m2
Inkomhal
16,0 m2
Traphal
11,0 m2
Toilet
7,0 m2
Tuin
210,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
23,0 m2
Badkamer 1
12,5 m2
Traphal
32,0 m2
Slaapkamer 2
23,0 m2
Dressing/bureau
7,0 m2
Tweede verdieping
Hal
22,0 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Slaapkamer 4
20,0 m2
Slaapkamer 5
22,0 m2
13,0 m2
Badkamer 2
7,0 m2
7,5 m2
Eerste verdieping
Traphal
8,4 m2
Derde verdieping
Zolder
100,0 m2
Eerste verdieping
Terras
30,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
TURNHOUT
95
m2
3
20
m2
B