Vergunde, kwalitatief gerenoveerde triplex met 5 kamers, 2 badkamers en terras
Optie
€ 525.000
Van Peltstraat 42, 2018 ANTWERPEN
Ref. 12543
5
2
148
m2
5
m2
Elegant wonen op de drie bovenste verdiepingen van een authentiek
herenhuis, dat kan hier. Denk:
een grote open leefkeuken met terras, maar liefst 5 kamers én 2 badkamers. De toffe buurt vlakbij
het
hof Van Leysen en de Markgravelei zitten mee in de prijs!
In dit statige herenhuis op nummer 42, in Residentie “Gustav
Klimt”, krijg je het beste van twee
werelden: een origineel gebouw met authentieke elementen, én een instapklaar vergund triplex
appartement dat werd gerenoveerd naar hedendaagse normen. Zo vind je in de gemeenschappelijke
inkomhal beneden hoge plafonds met sierlijsten, een originele houten trap en een strakke grijze
natuurstenen vloer. Het appartement zelf stap je binnen op de eerste verdieping, met een eerste, lichte
kamer op de tussenverdieping, die een mooie grijze laminaatvloer heeft die over het hele appartement
doorloopt. Ideaal als home office, bijvoorbeeld, waarbij je op het achterliggende platte dak met enkele
grote planten meteen extra privacy én groen creëert. Wat verderop in de hal heb je een apart
gastentoilet met een lavabo én een originele messing kraan. Je komt binnen in de prachtige,
zonovergoten leefruimte. Inclusief drie grote, hoge ramen én een authentiek balkonnetje. Je hebt
hier
plaats voor een groot salon en een tafel. Achteraan heb je de open keuken, die met zijn witte greeploze
frontjes en werkblad in composiet met marmerlook tijdloos oogt en volledig is geïnstalleerd. Je
hebt hier
een inductievuur, dampkap, oven van Siemens, koelkast, diepvriezer en heel wat kastruimte. Aan de
grote toog kan je ook eten met zicht op het rustige terrasje achteraan.
Moeten er nog (bad)kamers zijn?
De eerste badkamer bevindt zich op de tweede tussenverdieping,
op een mooie lichtgrijze vloertegel en
een strakke zwarte wandtegel in marmerlook. Je hebt hier een design ligbad, een strakke inloopdouche
met matzwarte kraan en regendouche, een hangtoilet, dubbele lavabo met meubel, ronde spiegel,
verticale hangkast en een handdoekenradiator.
Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer twee en drie:
een riante kamer aan de voorzijde,
met drie grote ramen en een tweede kamer achteraan. Op de derde en bovenste verdieping heb je een
tweede badkamer met dezelfde afwerking als beneden, met een inloopdouche, een hangtoilet, lavabo
met meubel, ronde spiegel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde heb je nog een ruime, vierde
slaapkamer, met een vijfde slaapkamer aan de achterzijde onder het dak. Gastenkamer, tienerkamers of
hobbykamers, je hebt hier alvast genoeg plaats om uit te kiezen! Bovendien heb je hier op deze
verdieping ook nog een aansluiting voor je wasmachine en droogkast, dus evengoed richt je een van je
vele kamers in als wasplaats/strijkatelier!
In de gegeerde Harmoniewijk
Je woont hier nét om de hoek van het groene hof Van Leysen,
aan de statige Markgravelei. Een zeer
gegeerde buurt in 2018, en met recht en rede: je woont hier op wandelafstand van allerlei leuke
horecazaakjes (café Kamiel, of de gezellige Troonplaats), winkels, scholen én openbaar vervoer.
Plus: van
hieruit ben je ook zo de stad in en uit.
Troeven
- volledig gerenoveerd naar huidige normen
- vergund
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- in authentiek herenhuis
- grote leefruimte met open keuken
- strakke, tijdloze materialen: kwalitatieve laminaat, matzwarte kranen, geïnstalleerde keuken met composiet werkblad
- kwalitatieve verlichting inbegrepen
- hoge afwerkingsgraad
- zorgeloze investering
- videofoon
- in de gegeerde Harmoniewijk
- vlakbij hof Van Leysen, Brederodestraat met allerlei buurtwinkels, de gezellige Troonplaats (horeca), scholen en openbaar vervoer
- Singel en Ring op enkele minuten rijden
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
148 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
21 m2
Terras
5,5 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
20 m
Gevelbreedte
5 m
Energie
EPC UC
20231019-0003019111-RES-1
EPC
127 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 525.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Nog geen algemene kosten berekend wegens nieuwe eigenaars
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 3%
Registratierechten*
€ 63.000
Honorarium notaris
€ 2.606
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.153
Totale kosten
€ 66.153
Totale kostprijs
€ 591.153
Registratierechten*
€ 15.750
Honorarium notaris
€ 2.606
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.153
Totale kosten
€ 18.903
Totale kostprijs
€ 543.903
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 525.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.
Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Traphal
6,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Leefruimte
21,0 m2
Keuken
15,0 m2
Balkon
1,0 m2
Terras
4,5 m2
Toilet
1,5 m2
Tweede verdieping
Traphal
7,0 m2
Badkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
20,0 m2
Slaapkamer 3
15,0 m2
Derde verdieping
Traphal
6,0 m2
Badkamer 2
5,0 m2
Slaapkamer 4
12,0 m2
Slaapkamer 5
15,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
30
m2
1
D
Nieuw
ANTWERPEN
40
m2
1
C
Nieuw
Ideale inverstering op toplocatie
€ 209.000
ANTWERPEN
43
m2
1
B