Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Gelijkvloers appartement met koertje in de gezellige, autoluwe Klappeistraat

€ 215.000
Klappeistraat 4, 2060 ANTWERPEN
Ref. 12545
1
1
59 m2
7 m2

Een eigenzinnig eenslaapkamerappartement, dat gerenoveerd werd in 2019, met een inkomdeur vol grandeur, een grote leefruimte, mooie doorlopende laminaat, lage kosten én een koertje? Dat vind je hier, in een van de leukste straatjes van Antwerpen: de autoluwe, gezellige Klappeistraat

Je komt het gelijkvloers appartement via de gemeenschappelijke hal binnen, waarna je binnenstapt door een unieke, boogvormige voordeur met ribbelglas. Meteen valt de ruimte hier op: 33 m², met vooraan plaats voor een groot salon en een bureau, en wanneer je door de sierboog naar achteren wandelt heb je plaats voor een eethoek net naast de keuken. Die is met z’n geschilderde osb-platen origineel, en ook goed geïnstalleerd: je hebt hier een elektrisch vuur, een dampkap, spoelbak, combi-oven en een aparte koelkast, die blijft staan.
Achter de keuken heb je de badkamer, met z’n lavabo met spiegel, ruime douche met regenkop, toilet, aansluiting voor je wasmachine en droogkast én toegang tot een gezellig, gedeeltelijk overdekt koertje. Dat betekent dus: natuurlijke verluchting en een knusse plaats om enkele planten te zetten, waar je met een welgemikte lichtslinger en enkele zeteltjes een mini outdoor chillplek creëert.
Rechts van de badkamer heb je de ruime slaapkamer, met plaats voor een dubbel bed, een kast én een bureau, als je wilt.

Bruisende, gezellige buurt met massa’s potentieel
Je woont hier in een van de leukste straatjes van Antwerpen: de autoluwe, gezellige Klappeistraat – de langste straat van ’t stad zonder zijstraatjes, met een diverse groep betrokken bewoners. Met Filmhuis Klappei als buur heb je het entertainment létterlijk bij de deur. Wat verderop, in de Kerkstraat, vind je heel wat horeca en buurtwinkels, en ook op het gezellige Laar is het fijn toeven, waar je op vrijdag de wekelijkse markt hebt, handig! In Park Spoor Noord ben je op 5 minuutjes fietsen, en met de vernieuwde Stuivenbergsite net om de hoek is dit een buurt met massa’s potentieel waar nú investeren een goede zet is.





  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • inkom door authentieke deur
  • hoge plafonds (3,3 m)
  • ruime woonkamer met open keuken (33 m²)
  • verzorgde, doorlopende laminaatvloer
  • 1 ruime slaapkamer (16 m²)
  • klein koertje
  • parlofoon
  • dak gerenoveerd in 2019
  • lage algemene kosten
  • in de gezellige, autoluwe Klappeistraat
  • vlak naast Filmhuis Klappei
  • opkomende buurt
  • Stuivenbergsite om de hoek
  • Park Spoor Noord op 5 minuutjes fietsen
  • openbaar vervoer vlakbij (velo-stations, bus, tram)
  • zo de Singel en de Ring op
  • allerlei (buurt)winkels op wandelafstand
  • horeca vlakbij
  • het Laar op enkele minuten stappen (Bar Bakeliet en markt op vrijdag)

Gebouw

Staat
Vernieuwd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
59 m2
Grondoppervlakte
80 m2
Living
33 m2
Terras
7,5 m2

Energie

EPC UC
20191112-0002217509-RES-1
EPC
194 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Financieel

Prijs
€ 215.000
Kadastraal inkomen
€ 677
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 60

Blokpolis, licht in de gang, water

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 25.800
Honorarium notaris
€ 2.249
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.721
Totale kosten
€ 28.521
Totale kostprijs
€ 243.521
Registratierechten*
€ 6.450
Honorarium notaris
€ 2.249
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.721
Totale kosten
€ 9.171
Totale kostprijs
€ 224.171

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 215.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Slaapkamer 1
16,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Woonkamer
33,0 m2
Koer
7,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
6,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde studio met prachtig uitzicht
€ 144.000
ANTWERPEN
30 m2
1
D
Nieuw

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht
€ 209.000
ANTWERPEN
40 m2
1
C
Nieuw

Ideale inverstering op toplocatie
€ 209.000
ANTWERPEN
43 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte