pand op kaart omgeving pand
Prachtig gerenoveerde, energiezuinige penthouse met 2-slaapkamers, een ruim volwaardig terras met prachtig uitzicht over Antwerpen Centrum. 
De renovaties werden uitgevoerd met kwalitatieve, duurzame materialen en met oog voor detail.  Voldoet aan alle hedendaagse normen.  Ideaal startersappartement. - Mogelijkheid tot vermindering registratierechten – Uitstekende investering! Laag EPC 108kWh/m² jaar

Het appartement maakt deel uit van een totaalrenovatieproject met 8 wooneenheden.  Gelegen in een rustige, residentiële buurt op wandelafstand van het bruisende Krugerplein.  Ook het project de Centers van stad A’pen, brengt nieuw leven in de ruimtes onder de spoorweg berm in Borgerhout.  Tevens ligt voor de stille genieters het groendomein ‘Rivierenhof’ op een boogscheut. Winkels voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden vindt u in de buurt terug.  De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. 

Bij het betreden van het gebouw springt de impressionante inkomhal meteen in het oog. De prachtige moluren op het 3,5 meter hoge plafond en de authentieke tegelvloer zijn bewaard gebleven.

Middels de authentieke trap, bereikt u het appartement op de vierde verdieping, waar u op de overloop in de trapzaal extra ruimte heeft om een vestiairekast te plaatsen. 
U betreedt de leefruimte met open keuken van 29m² die zich over de volledige gevelbreedte van 6,7m² strekt. De open keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, inductie-kookplaat, dampkap, vaatwasser en een zwarte lavabo met dito kraan wat een extra touch geeft aan het geheel.  Via de grote schuifpui heeft u rechtstreekse toegang tot het West-georiënteerde  terras van 11m² met een panoramisch zicht over Antwerpen Centrum.

In de nachthal werd een berging geïmplementeerd met aansluiting voor een wasmachine. Verder geeft ze toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers van respectievelijk van 11m² en 9,5m².  De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel, toilet en handdoekenradiator.

Doorheen het ganse appartement loopt een mooie, kwaliteitsvolle parket als ondergrond. 
Tevens beschikt de penthouse nog over twee fietsstalplaatsen en een privatieve, droge kelderberging met stahoogte.


Bijzonderheden:
*Centrale locatie
*Energiezuinig

*panoramisch terras
*Volledig gerenoveerd
*Lage algemene kosten
*Veel lichtinval
*2 fietsstalplaatsen


  
Algemeen
Adres
:
Albrecht Rodenbachstraat 11, 2140 ANTWERPEN
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
65 m²
Oppervlakte living
:
29 m²
Voorgevel
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Slaapkamer 1
:
11 m²
Slaapkamer 2
:
9.5 m²
Badkamer
:
4 m²
Nachthal
:
2.5 m²
Terras
:
11 m²
Overloop
:
2.6 m²
Leefruimte met open keuken
:
29 m²
Terras
:
4 m²
Financiële Info
Prijs
:
239.000 EUR
Registratierechten
:
23.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.887 EUR
Totale kosten
:
26.787 EUR
Totale kostprijs
:
265.787 EUR
Lasten

Elektriciteit algemene delen + blokverzekering, nog niet vastgesteld
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
108 kWh/m²
Unieke code
:
20190701-0002121020-RES-2
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND