pand op kaart omgeving pand
Volledig gerenoveerde, energiezuinige studio met aparte slaaphoek, gelegen in een rustige, residentiële straat.  De renovaties werden uitgevoerd met kwalitatieve, duurzame materialen en met oog voor detail.  Voldoet aan alle hedendaagse normen.  Ideaal startersappartement. - Mogelijkheid tot vermindering registratierechten – Uitstekende investering! EPC 90kWh/m² jaar

De studio maakt deel uit van een totaalrenovatieproject met 8 wooneenheden.  Gelegen in een rustige, residentiële buurt op wandelafstand van het bruisende Krugerplein.  Ook het project de Centers van stad A’pen, brengt nieuw leven in de ruimtes onder de spoorweg berm in Borgerhout.  Tevens ligt voor de stille genieters het groendomein ‘Rivierenhof’ op een boogscheut. Winkels voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden vindt u in de buurt terug.  De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. 

Bij het betreden van het gebouw springt de impressionante inkomhal meteen in het oog. De prachtige moluren op het 3,5 meter hoge plafond en de authentieke tegelvloer zijn bewaard gebleven.  De studio is gelegen op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw. U komt binnen in de gezellige leefruimte op kwalitatieve parketvloer dewelke naadloos doorheen de volledige unit werd doorgetrokken.  Aansluitend bevindt zich de keukenhoek die uitgerust is met een koelkast met vriesvak, oven, elektrische kookplaat, dampkap, strakke zwarte lavabo en kraan. Dankzij de grote raampartijen beschikt u over voldoende licht en lucht.

Vervolgens loopt u naar de achterzijde van de studio waar u de slaaphoek met aansluitende badkamer op tegelvloer terugvindt.  Deze laatste is voorzien van een douche, toilet, wastafel, spiegel en handdoekenradiator. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

De studio’s op de eerste en derde verdieping zijn ook beschikbaar voor verkoop.
Elke studio beschikt tevens over een privatieve, droge kelderberging met stahoogte.

Bijzonderheden:
*Volledig gerenoveerd
*Slimme investering
*Energiezuinig
*Lage algemene kosten
*Aparte meters voor water, gas en elektriciteit
*Mogelijkheid tot vermindering registratierechten


  
Algemeen
Adres
:
Albrecht Rodenbachstraat 11, 2140 ANTWERPEN
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
33 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Leefruimte
:
13 m²
Keuken
:
3.5 m²
Slaapkamer
:
9.5 m²
Badkamer
:
4 m²
Financiële Info
Prijs
:
125.000 EUR
Registratierechten
:
12.500 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.101 EUR
Totale kosten
:
14.601 EUR
Totale kostprijs
:
139.601 EUR
Lasten

Elektriciteit algemene delen + blokverzekering, nog niet vastgesteld
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Elektriciteitskeuring
:
Ja, conform AREI
EPC
:
90 kWh/m²
Unieke code
:
20190703-0002175174-RES-1
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakend oeverzone
:
Nee
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND