pand op kaart omgeving pand
Energiezuinig, gerenoveerd atelier van 2 verdiepingen met een totale oppervlakte van ca 110m². geschikt als atelier/kantoor/praktijkruimte!
De renovaties werden uitgevoerd met kwalitatieve, duurzame materialen en met oog voor detail.  Voldoet aan alle hedendaagse normen – Uitstekende investering!

Het atelier is gelegen op een rustige, centrale locatie te Borgerhout, in de nabijheid van verschillende in-, en uitvalswegen.   De achterbouw maakt deel uit van een totaalrenovatieproject met 8 wooneenheden en via een afzonderlijke ingang te bereiken. Middels de gietijzeren poort betreedt u de mooi gedecoreerde ingang, voorzien van indirecte verlichting, originele dals en gekaleide wand, 
Deze is losstaand van één fietsenplaats, volledig privatief en kan verder naar eigen goeddunken ingevuld worden. 
Vervolgens loopt u verder naar het achtergelegen atelier.

Het atelier bestaat uit 2 niveaus van ca 50m² , beschikt over grote raampartijen en dakkoepels voor het nodige natuurlijk daglicht.  Het maakt deze ruimte ideaal voor verscheidene invullingen, zoals atelier/kantoorruimte/praktijkruimte.  Via de nieuwe smeedijzeren trap betreedt u de eerste verdieping.

Zowel op het gelijkvloerse verdieping en 1ste zijn aansluitingen voorzien voor sanitair/kitchenette.  
Doorheen het ganse atelier loopt een mooie, kwaliteitsvolle parket als ondergrond

Bijzonderheden:
*Centrale locatie
*Energiezuinig
*legio aan mogelijkheden
*Volledig gerenoveerd
*Lage algemene kosten
*Veel lichtinval
*Aparte meters voor water, gas en elektriciteit


  
Algemeen
Adres
:
Albrecht Rodenbachstraat 11, 2140 ANTWERPEN
Bewoonbare oppervlakte
:
100 m²
Voorgevel
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Financiële Info
Prijs
:
169.000 EUR
Registratierechten
:
16.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.404 EUR
Totale kosten
:
19.304 EUR
Totale kostprijs
:
188.304 EUR
Lasten

Elektriciteit algemene delen + blokverzekering, nog niet vastgesteld
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Elektriciteitskeuring
:
Ja, conform AREI
EPC:
Unieke code
:
20200123-0002239601-KNR-1
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakend oeverzone
:
Nee
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND