Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Tiptop gerenoveerd gelijkvloers met zonnig terras en goed EPC

€ 239.000
Herentalsebaan 648, 2150 BORSBEEK
Ref. 12173
2
1
85 m2
30 m2

Zoek je een instapklaar appartement, met lichte ruimtes, tijdloze materialen, twee slaapkamers en een ruime, zonnige stadskoer? Dan is dit iets voor jou. De toplocatie in Deurne, vlakbij allerlei winkels, openbaar vervoer en parken krijg je er zo bij.

In een netjes gerenoveerd, hagelwit gebouw, net tegenover de Albert Heijn, stap je via de gemeenschappelijke inkomhal het gelijkvloers appartement binnen in de centrale hal, waar alle ruimtes op uitkomen. Bonus: de prachtige parketvloer die je hier zit, loopt door over het héle appartement!

Mega leefruimte en zuiderse tuin-zonder-onderhoud
Meteen rechts ga je de lichte leefruimte met open keuken binnen, die je met z’n 45 m² gerust riant mag noemen. Je hebt hier dus heel wat plaats voor een eethoek en een groot salon met zicht op de binnenkoer, die je via het kamerbrede schuifraam op wandelt. De koer heeft een strakke grijze tegelvloer, met aansluiting voor water en elektriciteit. Met enkele exotische grote planten in potten tegen de achtergrond van friswitte crepi, heb je hier in geen tijd een superdeluxe buitenplek met zuiderse vibes te pakken. Buitensalonnetje en guirlande erbij en klaar is je outdoor lounge.

De keukenwand achteraan is tijdloos en praktisch, met z’n witte kastfrontjes, zwart melamine werkblad en spatwand met toffe witte metrotegeltjes. Je hebt hier een makkelijk schoon te maken elektrisch vuur, dampkap, een spoelbak en een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, diepvriezer, oven, moicrogolfoven, en heel wat kastruimte.

Weer in de hal, heb je de nette badkamer, met een prachtige lichtgrijze tegel die werd gebruikt om de hele ruimte te betegelen. Je hebt hier een inloopdouche, een toilet, handdoekendroger en een breed lavabomeubel met grote schuiven. Je hebt hier ook aansluiting voor was en droog.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waardoor ze baden in een zee van licht. Extra fijn is hier de warme parketvloer, wat je bed uitkomen meteen een tikje aangenamer maakt…

Absolute toplocatie in Deurne
Je woont hier op de grens van Borsbeek, Deurne en Wommelgem, op een centrale locatie dichtbij de stad. Het rond punt van Wommelgem met z’n oprit richting E313 en E34 is niet veraf, maar je neemt van hieruit ook makkelijk het openbaar vervoer richting ’t stad. Ook voor groen hoef je nooit ver, want je kunt hier kiezen uit het fort van Borsbeek, het Te Boelaerpark, Boekenbergpark of het mooie Rivierenhof, allemaal op fietsafstand! Slagers, bakkers, apothekers genoeg in de buurt… en zelfs een Albert Heijn aan de overkant van de straat, wat wil je nog meer?



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • tiptop in orde
  • net gerenoveerd
  • kwalitatieve, tijdloze materialen
  • tof zuidgericht terras (27,5 m²)
  • 2 slaapkamers
  • mooie doorlopende parketvloer
  • ruime, lichte leefruimte (45 m²) met open keuken
  • EK conform
  • lage kosten
  • goed EPC
  • toplocatie in Deurne
  • vlakbij openbaar vervoer
  • meteen op de E313/E34
  • allerlei groen & parken op fietsafstand: fort van Borsbeek, Te Boelaerpark, Boekenbergpark of het mooie Rivierenhof
  • allerlei winkels vlakbij en een Albert Heijn aan de overkant van de straat

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
85 m2
Living
45 m2
Terras
30 m2

Energie

EPC UC
20230907-0002983132-RES-1
EPC
199 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 239.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 28.680
Totale kostprijs
€ 267.680
Registratierechten*
€ 7.170
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 7.170
Totale kostprijs
€ 246.170

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
5,0 m2
Leefruimte met open keuken
45,0 m2
6,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
7,0 m2
30,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
Gelijkvloers
Nachthal
2,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte