Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Tot in de puntjes gerenoveerd gelijkvloers met garage en grote tuin.

Optie
€ 299.000
Te Boelaarlei 142, 2100 DEURNE
Ref. 12277
2
1
93 m2
63 m2
Meer instapklaar dan dit gesoigneerde, recent vernieuwde gelijkvloers wordt het niet. Je hoeft je hier gewoon te installeren. De mooie doorlopende laminaatvloer, grote lichte ruimtes, giga tuin én garage met automatische poort krijg je er zo bij, net als de toplocatie vlakbij het Te Boelaerpark.

Vanop straat zie je meteen hoeveel waar je hier hebt voor je geld: een verzorgd, kleinschalig gebouw, grote ramen en een garage mét oprit en fietsenstalling, in een gegeerde groene buurt net buiten de stad.
Je komt het appartement binnen in de lichte leefruimte vooraan, waar de mooie doorlopende laminaatvloer meteen in het oog springt. Je hebt hier plaats voor een grote zithoek én een eettafel of een bureauhoekje, zo je wilt.

Leefkeuken deluxe & giga tuin met massa’s potentieel
Rechts achteraan stap je de grote, betegelde, moderne leefkeuken in, waar het licht mooi binnenvalt dankzij de grote dubbele glazen deur aan de tuinzijde. Je hebt hier een groot kookeiland, met een gasvuur, dampkap en spoelbak erin verwerkt, net als een vaatwasser en heel veel brede schuiven. In de grote keukenwand ernaast vind je nog een ingewerkte oven, een microgolfoven, een koelkast en diepvriezer en nog heel wat kastruimte.

Van hieruit stap je zo de tuin in, eerst via het betegelde terras waar je makkelijk al fresco kunt eten, zo vlakbij de keuken, met achter het hoekje de grote groene, met bomen omzoomde tuin die lonkt. Mits een nieuw gazonnetje of een slim tuinontwerp, heb je hier in geen tijd een heus groen pareltje te pakken! Beide slaapkamers kijken hier ook op uit achteraan.
Die kamers, een grote en een kleinere, bereik je via de nachthal, achter de leefruimte. Het is ook daar dat de volledig betegelde badkamer zich bevindt, inclusief een douche, een hangtoilet en een lavabo met meubel en spiegelkast.

Het park als buur
Je woont hier in een residentiële buurt op een absolute toplocatie: net buiten de stad en vlakbij het populaire Te Boelaerpark en Boekenbergpark. Je bent van hieruit dus zo op de Singel en met de fiets ben je op tien minuutjes in de stad. Je hebt allerlei winkels in de buurt, zoals de Delhaize op enkele minuten stappen en je woont hier vlakbij een velo-station, met bussen en trams op wandelafstand.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar gelijkvloers
  • recent gerenoveerd
  • 2 slaapkamers
  • grote westgerichte tuin (75 m²)
  • doorlopende laminaatvloer
  • overal elektrische rolluiken
  • garage met automatische poort + oprit
  • fietsenstalling in voortuin
  • kleinschalig gebouw
  • kelderberging
  • pvc-ramen met driedubbel glas vooraan
  • EK conform
  • recente condensatieketel (2023)
  • absolute toplocatie naast het Te Boelaerpark
  • zo de Ring en de Singel op
  • velo-stations in de buurt
  • allerlei (buurt)winkels vlakbij
  • Delhaize op enkele minuten stappen

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
93 m2
Grondoppervlakte
234 m2
Living
24 m2
Tuin
63 m2

Energie

EPC UC
20240214-0003142640-RES-1.pdf
EPC
379 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Driedubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen
€ 671
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Geen algemene kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 35.880
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 38.877
Totale kostprijs
€ 337.877
Registratierechten*
€ 8.970
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 11.967
Totale kostprijs
€ 310.967

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 299.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Nachthal
2,0 m2
Leefruimte
26,0 m2
Keuken
15,0 m2
4,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Terras
11,0 m2
Tuin
52,0 m2
Garage
15,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
4,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Ruim, op te frissen appartement op goede locatie
€ 229.000
DEURNE
110 m2
3
12 m2
B

Appartement met lichtrijke leefruimte
€ 225.000
DEURNE
106 m2
2
6 m2
C

Gerenoveerd gelijkvloers appartement met terras
€ 239.000
DEURNE
85 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte