Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Verzorgd, licht appartement met 3 kamers en zuidterras met zicht op Galgenweel

Optie
€ 380.000
Romain Looymansstraat 10, 2050 ANTWERPEN
Ref. 12280
3
1
1
135 m2
8 m2
Vanuit je zetel hup naar het groene Galgenweel, dat kan hier, in dit fijne appartement. Het ligt vlakbij het water, is tiptop in orde, met een riante lichte leefruimte, drie slaapkamers en een mooie natuurstenen vloer.

In een verzorgd, kleinschalig appartementsgebouw uit 1994 vind je dit ruime appartement op de derde verdieping. Via de lift of de trap ga je naar boven en kom je de hal binnen, waar de donkere natuurstenen vloer in het oog springt. Je hebt hier al meteen een gastentoilet, met rechts van je de deur richting het slaapgedeelte en links van je de leefruimte.

Panoramisch zicht, licht & luxueuze materialen
Die leefruimte is enorm, met z’n 50 m² en grote ramen die uitgeven op het rustgevende, groene Galgenweel. Een heerlijk zicht, zowel vanop het brede overdekte zuidterras - met handige bergkast - als in de glazen hoekerker die een beetje vooruitsteekt en waardoor je hier extra veel licht binnenpakt. Je hebt hier in deze ruimte heel wat plaats voor een groot salon en een eethoek. De kwaliteitskeuken in L-vorm bevindt zich naast de leefruimte en heeft een marmeren vloer, werkblad en spatwand en degelijke, houten kasten met een landelijke look. Je hebt hier naast heel wat kastruimte een inductievuur, een dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en een oven (merk Scholtes). Achter de keuken heb je een centrale berging met aansluiting voor je wasmachine en droogkast, die via een tweede deur uitgeeft op de hal. Van hieruit kan je dus ook doorsteken naar het slaapgedeelte en de badkamer, handig!

De kamers hebben dezelfde mooie tegelvloer, en een van de kamers heeft een giga ingemaakte kast mét uitklapbed, ideaal voor logees bijvoorbeeld. Het is hier lekker licht, net als in de twee andere kamers, waarvan een grote en eentje die kan dienen als bureau of kinderkamer.
De badkamer is, net als de keuken, volledig in het marmer. Je hebt hier een groot ligbad met jacuzzi-functie en fancy knoppen en kranen, een dubbele lavabo met een grote onderkast en spiegelkast met verlichting, een inloopdouche en een toilet. Dankzij het grote raam dat zich wat hoger bevindt, heb je hier licht en lucht, maar geen inkijk.

Zicht op het Galgenweel & zo de stad in
Wonen met zicht op het prachtige, rustgevende Galgenweel, dat is weinigen gegeven. Je zit hier net buiten de stad in een rustige, residentiële buurt en toch ben je op 5 minuutjes de stad in, dankzij het openbaar vervoer vlakbij. Je hebt allerlei winkels in de buurt, en veel natuur om te ontspannen, of te sporten: het Galgenweel op 100 meter van je deur, de Schelde die vlakbij ligt, of park Middenvijver, op enkele minuutjes fietsen.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • verzorgd appartement uit 1994
  • enorm veel licht
  • 3 slaapkamers
  • giga leefruimte (50 m²), overdekt zuidterras (8,3 m²)
  • doorlopende natuurstenen vloer
  • volhouten deuren
  • overal vliegenramen
  • airco
  • lift
  • videofoon
  • ruime kelderberging
  • optioneel: gesloten garagebox voor € 30.000
  • rolluiken in de kamers
  • lage algemene kosten
  • betonconstructie
  • gemeenschappelijke fietsenstalling
  • zicht op het Galgenweel (vlak achter het app.)
  • toplocatie op Linkeroever
  • sportfaciliteiten in de buurt: watersporten op het Galgenweel, crossfit vlakbij
  • mooie wandelroutes: Galgenweel, naast de Schelde, en in park Middenvijver op enkele minuten

Gebouw

Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1994
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
135 m2
Grondoppervlakte
504 m2
Living
55 m2
Terras
8,5 m2

Energie

EPC UC
20230720-0002948103-RES-1
EPC
277 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - Elektriciteit
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 380.000
Kadastraal inkomen
€ 1.556
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 200

€45 provisie water € 155 syndicus, blokpolis, lift - onderhoud, elektriciteit AD, kleine herstellingen, poetsen algemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 45.600
Honorarium notaris
€ 2.523
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.053
Totale kosten
€ 48.653
Totale kostprijs
€ 428.653
Registratierechten*
€ 11.400
Honorarium notaris
€ 2.523
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.053
Totale kosten
€ 14.453
Totale kostprijs
€ 394.453

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 380.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Inkomhal
7,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Gang
4,0 m2
Slaapkamer 1
17,5 m2
Slaapkamer 2
8,5 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Leefruimte
55,0 m2
Terras
8,5 m2
Keuken
11,0 m2
Technische ruimte/berging
5,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde studio met prachtig uitzicht
€ 144.000
ANTWERPEN
30 m2
1
D
Nieuw

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht
€ 209.000
ANTWERPEN
40 m2
1
C
Nieuw

Ideale inverstering op toplocatie
€ 209.000
ANTWERPEN
43 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte