Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Strak, gerenoveerd appartement op Linkeroever met prachtig uitzicht

€ 319.000
Esmoreitlaan 3, 2050 ANTWERPEN
Ref. 12519
2
1
88 m2

‘Ik woon in een gebouw dat architectuurprijzen in de wacht sleepte’, dat kan niet iedereen zeggen. Hier kan dat dus wél, in dit gesoigneerde, lichte appartement op Linkeroever. Denk: een grote leefruimte met strakke leefkeuken, 2 ruime slaapkamers, luxueuze look & feel en uitzicht om u tegen te zeggen.

In een mooi, verzorgd gebouw dat verschillende architectuurprijzen won, vind je op het derde dit instapklare appartement. Je komt het gebouw binnen in de originele gemeenschappelijke hal, waar je de lift of de trap naar boven neemt.

Luxegevoel & een zee van licht
Je stapt het appartement zelf binnen in de grote, open inkomhal, waar alle ruimtes op uitkomen. De prachtige, donkergrijze XL-tegel in natuursteen die je hier ziet, loopt door in alle ruimtes, waardoor het hier nog groter lijkt. De leefruimte vooraan lonkt meteen: een open plek waar het licht royaal binnenvalt, inclusief een strakke, nieuwe witte leefkeuken met alles erop en eraan. Met z’n witte frontjes en zwarte werkblad van Dekton is die tijdloos, met een inductievuur, een dampkap, oven, microgolf, koelkast met vriesvak, ingewerkte dubbele spoelbak en vaatwasser in het kookeiland, spoelbak en heel wat kastruimte. Naast de keuken heb je nog een nis voor extra bergruimte, met plaats voor een grote eettafel ernaast. In het salongedeelte heb je plaats voor een grote zithoek, mét zicht op groen, dankzij de grote kamerbrede ramen hier.
In de hal bevindt zich een apart gastentoilet, met de badkamer er net naast. Ook die is om door een ringetje te halen: je hebt hier een inloopdouche met matzwart kraanwerk, een grote lavabo met onderkast, een spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en aansluiting voor was en droog.
De twee ruime, lichte slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van het appartement, als je binnenkomt links, met plaats genoeg voor een dubbel bed en een kleerkast.

Vlakbij groen én bruisende horecazaken
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk op Linkeroever met een speeltuintje vlakbij, op amper 15 minuten fietsen van Antwerpen, al kan je ook de tram nemen natuurlijk. St. Anneke Plage met z’n bruisende horecazaken en promenade is vlakbij én wordt binnenkort vernieuwd! Je hebt hier ook heel wat winkels en supermarkten op wandel- en fietsafstand, met het St. Annabos als stukje groen vlakbij.



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • volledig gerenoveerd (2022)
  • keukentoestellen van Studioline
  • luxueuze afwerking
  • prachtige donkergrijze doorlopende XL-tegel in natuursteen
  • moderne leefkeuken met kookeiland
  • enorm veel licht
  • prachtig zicht op groen
  • 2 ruime, lichte slaapkamers
  • apart toilet
  • heel verzorgd gebouw
  • dat architectuurprijzen won
  • goed epc (B)
  • veiligheidsdeur
  • aluminium ramen met dubbel glas
  • lift
  • EK conform
  • lage algemene kosten
  • ruime, droge berging
  • vlakbij St. Anneke plage
  • op 15 min. fietsen in de stad
  • trams, bussen en velo-station op 50 m
  • nabij de Scheldebocht
  • winkels en supermarkten op wandelafstand

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
21
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
88 m2
Grondoppervlakte
7540 m2
Living
41 m2

Energie

EPC UC
20220505-0002597624-RES-1
EPC
139 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 319.000
Kadastraal inkomen
€ 966
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 150

Syndicus, Provisie water en verwarming , algemeen onderhoud

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 38.280
Honorarium notaris
€ 2.488
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.011
Totale kosten
€ 41.291
Totale kostprijs
€ 360.291
Registratierechten*
€ 9.570
Honorarium notaris
€ 2.488
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.011
Totale kosten
€ 12.581
Totale kostprijs
€ 331.581

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 319.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Inkomhal
6,5 m2
Leefruimte met open keuken
41,0 m2
Toilet
2,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 1
15,5 m2
Slaapkamer 2
15,5 m2
Tussenverdiep 1
Berging
5,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gezellig appartement met koer
€ 215.000
ANTWERPEN
59 m2
1
7 m2
B
Nieuw

opbrengsteigendom met goed rendement
€ 215.000
BORGERHOUT
59 m2
1
7 m2
B
In de kijker

Vergunde, kwalitatief gerenoveerde triplex
€ 525.000
ANTWERPEN
148 m2
5
5 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte