Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Enorm licht, gerenoveerd appartement met zonnig terras in Turnhout centrum

Optie
€ 227.000
Duifhuisstraat 5 - 1VL, 2300 TURNHOUT
Ref. 12520
2
1
84 m2
8 m2

Om door een ringetje te halen, dat is dit fijne, gerenoveerde appartement ten voeten uit. Met z’n mooie lichtinval, doorlopende parketvloer, tijdloze materialen en zuidgerichte terrasje is het een echte catch, vlakbij het centrum van Turnhout. 

In een kleinschalig gebouw in een residentiële buurt, vind je op de eerste verdieping dit fijne appartement. Tiptop gerenoveerd en helemaal instapklaar dus. Dat merk je al bij het binnenkomen in de ruime, centrale hal, wanneer je de verzorgde, doorlopende parketvloer ziet, net als het daglicht dat hier royaal binnenvalt. Handig: je hebt hier een apart gastentoilet met lavabo én plaats om een vestiairekast te installeren.

Leefruimte deluxe met open keuken
De lichte leefruimte vooraan nodigt uit om te relaxen, met genoeg vierkante meter om een salon en een eethoek te zetten aan het grote raam aan de straatkant.
De open keuken is strak, tijdloos en volledig geïnstalleerd, met een lichtgrijze tegelvloer, een inductieplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook het toogje is handig, als extra werkruimte, of om de chef van dienst gade te slaan…
Achter de keuken, in de hal heb je een grote, betegelde berging, die ook fungeert als technische ruimte, met aansluiting voor was en droog. Daarachter heb je een gastentoilet en de badkamer, op dezelfde mooie, lichtgrijze tegelvloer. Je vindt hier een grote inloopdouche met regendouche, dubbele lavabo met spiegel met verlichting, onderkast, handdoekenradiator en automatische verluchting. De twee lichte slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, met allebei dezelfde warme parketvloer als in de leefruimte en de hal. In de master bedroom kan je makkelijk een dubbel bed en een kwast kwijt, de tweede slaapkamer is een prima kinderkamer of thuiswerkplek. Mét een extra troef: de toegang tot het fijne, zonnige terras van 8m². Plaats genoeg dus voor enkele loungezeteltjes, grote potten met planten en enkele mooie bloem- of kruidenbakken aan je balustrade!

Alles in de buurt
Je woont hier vlakbij het centrum van Turnhout, op wandelafstand van het stadspark en de Grote Markt. Ook de UGC-cinema en de Carrefour zijn hier niet veraf, net als de autostrade.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • volledig gerenoveerd
  • enorm veel licht
  • 2 slaapkamers
  • zonnig, zuidgericht terras (8 m²)
  • doorlopende parketvloer
  • apart toilet
  • ruime berging
  • aparte vuilnisberging
  • lift
  • goed epc
  • centrale locatie vlakbij centrum van Turnhout
  • in de buurt: Grote Markt, stadspark, UGC cinema, supermarkt, autostrade

Gebouw

Staat
Nieuwe staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
84 m2
Grondoppervlakte
350 m2
Living
38 m2
Terras
8 m2
Breedte grond
11,8 m
Diepte
30 m

Energie

EPC UC
20240310-0003171492-RES-1
EPC
91 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 227.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 27.240
Honorarium notaris
€ 2.318
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.804
Totale kosten
€ 30.044
Totale kostprijs
€ 257.044
Registratierechten*
€ 4.010
Honorarium notaris
€ 2.318
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.804
Totale kosten
€ 6.814
Totale kostprijs
€ 233.814

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 227.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Inkomhal
10,0 m2
Woonkamer
38,0 m2
Berging
5,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 1
15,5 m2
Slaapkamer 1
8,5 m2
Terras
8,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gelijkvloers appartement met zonnige tuin
€ 235.000
TURNHOUT
115 m2
2
200 m2
B

Kwalitatief gerenoveerd appartement met tuin
€ 245.000
TURNHOUT
69 m2
2
53 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte