Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Enorm licht, kwalitatief gerenoveerd appartement vlakbij het Stadspark

Optie
€ 179.000
Charlottalei 33, 2018 ANTWERPEN
Ref. 12528
1
1
53 m2

Een instapklaar appartement met een prachtige lichtinval op een absolute toplocatie? Dat krijg je hier op de Charlottalei, vlakbij het Stadspark.

In een verzorgd gebouw met 7 verdiepingen, vind je hier op het vijfde dit piekfijn gerenoveerde eenslaapkamerappartement, waar je met de lift - of de trap - heen kunt. Je stapt binnen in de hal, met een apart gastentoilet links van je. Iets verderop heb je een brede nis met plaats voor een enorm grote ingemaakte vestiairekast waar je heel wat spullen in kwijt kunt.

Room(s) with a view
Van hieruit loop je de open leefruimte in, waar je meteen voelt hoe licht en ruim het hier is dankzij de mooie, doorlopende laminaatvloer en de grote ramen vooraan, die uitgeven op de Charlottalei. Je hebt hier plaats voor een groot salon en een eethoek. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de L-vormige open leefkeuken, met nog een aparte deur naar de hal toe. De keuken zelf is tijdloos en heeft een stoere look met z’n laminaat frontjes, grijze werkblad en zwarte schabben met een industriële touch. Je hebt hier een makkelijk schoon te maken inductievuur, inox dampkap, spoelbak, oven, en heel wat kastjes.

De grote slaapkamer bevindt zich naast de leefruimte en ook hier valt het licht royaal binnen, dankzij de grote ramen. Van hieruit ga je zo naar de aanpalende badkamer, waardoor je een beetje een hotelgevoel hebt. De badkamer is modern en licht, met een laminaatvloer, een ligbad, een lavabo met meubel en spiegelkast én aansluiting voor je wasmachine en droogkast.

Het stadspark als buur
Wonen met het Stadspark als buur, dat is een heus privilege, zo middenin in de stad. Je bent van hieruit ook zo in het centrum, op de Ring of op de Singel. Qua openbaar vervoer zit je hier goed, met velo-stations, trams en bussen op wandelafstand. Je boodschappen kan je doen bij een van de vele buurtwinkels en supermarkten – de nieuwe Delhaize op de Plantin en Moretuslei is op slechts enkele minuutjes fietsen.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • recent gerenoveerd (2023)
  • vijfde verdieping, dus veel licht
  • mooie doorlopende laminaatvloer
  • ingebouwde leefkeuken, aparte badkamer met aansluiting voor was en droog
  • apart gastentoilet
  • ingebouwde verlichting
  • plaats voor een grote ingemaakte vestiairekast
  • grote lichte slaapkamer met ensuite badkamer
  • mooi uitzicht
  • parlofoon
  • goed EPC (B)
  • lift
  • PVC-ramen met dubbel glas
  • vlakbij het stadspark
  • openbaar vervoer op wandelafstand (velo-stations, trams, bussen)
  • Antwerpen-Centraal op 5 minuten

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
7
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
53 m2
Grondoppervlakte
356 m2
Living
30 m2

Energie

EPC UC
20231221-0003085613-RES-1
EPC
144 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 10/02/2023, door de gemeente Antwerpen, met referentie 190928
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B

Financieel

Prijs
€ 179.000
Kadastraal inkomen
€ 929
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 200

- Provisie verwarming en water - Syndicus, divers onderhoud, blokpolis, lift, nutsvoorzieningen algemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 21.480
Honorarium notaris
€ 2.044
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.473
Totale kosten
€ 23.953
Totale kostprijs
€ 202.953
Registratierechten*
€ 2.570
Honorarium notaris
€ 2.044
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.473
Totale kosten
€ 5.043
Totale kostprijs
€ 184.043

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 179.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 5
Leefruimte met open keuken
30,0 m2
Slaapkamer
13,0 m2
4,0 m2
Toilet
1,0 m2
Inkomhal
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde studio met prachtig uitzicht
€ 144.000
ANTWERPEN
30 m2
1
D
Nieuw

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht
€ 209.000
ANTWERPEN
40 m2
1
C
Nieuw

Ideale inverstering op toplocatie
€ 209.000
ANTWERPEN
43 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte