Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Piekfijn gerenoveerd appartement met riante leefruimte op fijne locatie, vlakbij centrum Hoevenen, groen en recreatie

Optie
€ 239.000
Platanenlaan 102, 2940 HOEVENEN
Ref. 12555
2
1
87 m2
5 m2

Uitpakken en jezelf installeren, dat is alles wat je hier hoeft te doen, in dit prachtige, tot in de puntjes gerenoveerde appartement. Inclusief mooie, tijdloze materialen, een strakke keuken en badkamer en 2 slaapkamers waar de ochtendzon mooi binnenvalt.

In een brede, rustige straat met heel wat bomen waar het makkelijk parkeren is, vind je op huisnummer 102 dit kleinschalige flatgebouw. Het appartement op de tweede verdieping werd in 2021 helemaal gerenoveerd, je kunt hier dus zo in trekken.
Via de lichtrijke verzorgde hal beneden neem je de trap naar boven. Je stapt het appartement binnen in de ruime inkomhal, waar alle ruimtes op uitkomen. Je hebt hier plaats voor een grote kapstok en schoenenkast, en een grote spiegel, handig voor die laatste check voor je naar buiten gaat. De kwaliteitsvolle lichte laminaatparket loopt door over het hele appartement.

Prachtige leefruimte & moderne leefkeuken deluxe
Van hieruit stap je de leefruimte binnen, een prachtige ruimte van maar liefst 38 ²m, met plaats voor een groot salon en een grote open keuken aan de straatzijde. Het licht valt hier royaal binnen door de raampartij over de ganse gevel vooraan, en de moderne keuken is een plaatje: volledig geïnstalleerd, inclusief een strakke tafel in het verlengde van het keukenblad, waarbij elke centimeter optimaal werd benut. Je hebt hier een inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en heel veel kastruimte. Een heerlijke plek om te koken en lang te tafelen.

Weer in de hal heb je een aparte wasplaats, met een makkelijk schoon te maken tegelvloer, aansluiting voor je wasmachine en droogkast én een superhandige ingemaakte kastenwand.
Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer, met z’n mooie donkergrijze tegel, grote inloopdouche met matzwarte kranen, ligbad - mét sfeervolle ledstrips! – strak hangtoilet en lavabomeubel met spiegel en onderkast.
De twee slaapkamers bevinden zich achteraan en zijn licht, met dezelfde mooie laminaatparket als in de gang en de leefruimte. Vanuit de master bedroom, waar de ochtendzon mooi binnenvalt, heb je toegang tot het terrasje hier, een fijne buitenplek van 5 ²m, met plaats voor een loungezeteltje en enkele planten.

Alles binnen handbereik
Het is hier heerlijk wonen, zo vlakbij het centrum van Hoevenen, en toch nabij heel wat groen en recreatiemogelijkheden. Je hebt hier maar liefst 2 speelpleintjes, een voetbalveldje, een basketbalveld, én natuurgebied ‘het Rood’ vlakbij. Boodschappen kan je doen in de Carrefour en de Delhaize, op amper 2 minuutjes van je voordeur. Groen, rustig én toch niet ver van de stad af!



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • recent gerenoveerd (2021)
  • kleinschalig gebouw op de 2de verdieping
  • lage algemene kosten
  • open geïnstalleerde keuken, strakke inbouwspotjes
  • 2 slaapkamers met oostgericht terras (5 ²m)
  • doorlopende laminaatvloer
  • riante, zuidwest gerichte leefruimte (38 ²m)
  • aparte wasberging
  • grote ingemaakte kast
  • dak geïsoleerd
  • EK conform
  • fijne locatie vlakbij Hoevenen centrum
  • Carrefour en Delhaize op 2 min. wandelen
  • nabij groen en sportmogelijkheden: 2 speelpleintjes, voetbalveldje, basketbalveld, natuurgebied ‘het Rood’

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
87 m2
Living
43 m2
Terras
5 m2
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC UC
20221222-0002762573-RES-1
EPC
153 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - Stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 239.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 155

Provisie water en verwarming. Syndicus, blokpolis, elektriciteit AD, klein onderhoud

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 7.170
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 10.057
Totale kostprijs
€ 249.057

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
6,0 m2
Leefruimte met open keuken
43,0 m2
Nachthal
2,0 m2
Slaapkamer 1
9,5 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
6,5 m2
Technische berging
4,0 m2
Terras
5,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte