Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Appartement op de eerste verdieping met ruime, lichtrijke leefruimte vlakbij Rivierenhof

Optie
€ 208.000
Collegelaan 91, 2140 BORGERHOUT
Ref. 12556
2
1
91 m2
Een lichtrijke leefruimte van wel 35m², twee ruime slaapkamers, het prachtige Rivierenhof als buur én wonen op een absolute toplocatie? Dat krijg je hier, in dit toffe appartement.
Bonus: met zijn EPC-B ook nog eens enorm energiezuinig (166 kWh).

In een verzorgd, kleinschalig appartementsgebouw, net tegenover het Xaveriuscollege, ligt dit appartement op de eerste verdieping te blinken achter de crèmekleurige tegeltjes van de gevel. Je komt er binnen in de inkomhal met z’n strakke donkerkleurige tegel, en loopt door de dubbele deur richting leefruimte vooraan. Die mag je met z’n 35 m² gerust groot noemen, en heeft een laminaatvloer, hoge plafonds met sierlijsten en grote ramen waardoor het licht mooi binnenvalt. Je hebt hier heel wat plaats voor een grote zithoek en een eethoek.
De lichte, betegelde keuken bevindt zich ernaast en heeft een elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en heel wat kastruimte. Je kunt ze gewoon zo laten, of opteren om op termijn bij een renovatie de muur naar de leefruimte open te breken voor een echte leefkeuken-op-maat.

Praktische ruimtes
Vanuit de leefruimte wandel je door naar de achterliggende nachthal op een charmante tegel in wit-groene dambordmotief, de spil van het appartement waarop alle andere ruimtes uitkomen. Je vindt hier een apart toilet met een lavabo, een wasplaats met aansluiting voor je wasmachine en droogkast en een eenvoudige wit betegelde badkamer met een ligbad en een lavabo met spiegel.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en hebben allebei een lichte laminaatvloer. Deze kijken uit op de groene tuinen van je buren. Beide slaapkamers zijn tevens uitgerust met rolluiken.

Wandelen naar het mooiste park van de stad
Je woont hier in een gegeerde, residentiële buurt net om de hoek van het geweldige Rivierenhof, waar je naar hartenlust kunt wandelen, spelen en sporten. Ook het openbaar vervoer en velo-fietsen zijn vlakbij, net als supermarkten, scholen en zelfs een hondenpark!
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • hoge plafonds met sierlijsten (2,83 m)
  • veel ramen, dus heel licht
  • 2 grote slaapkamers
  • kelder met fietsenberging
  • geïsoleerd nieuw plat dak (2021)
  • nieuwe ramen (2021)
  • gunstig EPC
  • dubbele beglazing
  • gemeenschappelijke nieuwe verwarming op aardgas
  • aparte meters (gas,elek)
  • Rivierenhof om de hoek
  • openbaar vervoer vlakbij
  • Velo-station tegenover de deur, residentiële wijk met veel gezinnen
  • Ring en Singel vlakbij
  • Rolluiken in de slaapkamers
  • nieuwe cv-ketel (2021)

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1955
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
91 m2
Grondoppervlakte
427 m2
Living
32 m2
Breedte grond
12 m
Diepte
36 m
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC UC
20230210-0002767923-RES-2
EPC
166 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 21/12/2023, door de gemeente Antwerpen, met referentie 206917
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Financieel

Prijs
€ 208.000
Kadastraal inkomen
€ 714
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 75

syndicus, blokpolis, elektriciteit AD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 24.960
Honorarium notaris
€ 2.243
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.715
Totale kosten
€ 27.675
Totale kostprijs
€ 235.675
Registratierechten*
€ 3.440
Honorarium notaris
€ 2.243
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.715
Totale kosten
€ 6.155
Totale kostprijs
€ 214.155

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 208.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Keuken
8,5 m2
Leefruimte
35,0 m2
Nachthal
4,5 m2
Berging
1,5 m2
Toilet
1,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Slaapkamer 1
14,5 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
8,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement
€ 249.000
BORGERHOUT
114 m2
2
6 m2
B

opbrengsteigendom met goed rendement
€ 215.000
BORGERHOUT
59 m2
1
7 m2
B

Appartement met lichtrijke leefruimte
€ 225.000
BORGERHOUT
106 m2
2
6 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte