Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Licht, energiezuinig hoekappartement met twee slaapkamers, terras en garagebox die optioneel aan te kopen is

€ 229.000
Fredegandus van Rielstraat 44, 2100 DEURNE
Ref. 12579
2
1
1
95 m2
3 m2
Een lichte, ruime plek waar je zo in kunt, net buiten de stad? Dat vind je hier, in dit fijne, verzorgde hoekappartement met z’n twee kamers en grote leefruimte van ruim 41 m².
Handig: de garage kan je optioneel mee aankopen (€25.000), als je wilt.

In een kleinschalig hoekgebouw met slechts 6 units, vind je op de eerste verdieping dit fijne appartement waar je zo in kunt. Je komt er binnen in de centrale inkomhal, met een apart gastentoilet en een wasberging meteen rechts van je. Links heb je eerst slaapkamer nummer een, op een laminaatvloer en met een grote troef: de toegang tot het overdekte oostgerichte terrasje, met plaats om een klein tafeltje met twee stoelen te zetten. Daarnaast heb je de betegelde badkamer, die een grote inloopdouche heeft – mét ronde spiegel- , een lavabomeubel met een blad in natuursteen, veel kastruimte, een handdoekendroger en automatische verluchting.

Superlichte XL-leefruimte
Dé eyecatcher van het appartement bevindt zich verderop: de grote, lichte leefruimte van maar liefst 41m² die zich uitstrekt over de hele hoek. Dat betekent dus: veel ramen met zonneschermen, een mooie doorlopende laminaatvloer en zicht op een groen grasveldje vlak voor je deur. Je hebt hier heel wat plaats om een groot salon en een eettafel te installeren. Vanuit de leefruimte heb je ook toegang tot de master bedroom, die een mooie laminaatvloer heeft , zicht op het groene grasveldje én een kleerkast.
De praktische, betegelde keuken in L-vorm bevindt zich naast de leefruimte en heeft een werkblad in natuursteen en donkergrijze kastfrontjes. Je hebt hier een gasfornuis, een dampkap, een dubbele inox spoelbak, oven (2022), vaatwasser, plaats voor een koelkast en een diepvriezer en heel wat kastruimte. Je hebt hier bovendien ook nog een aparte, hoge tafel die kan dienen als extra werkblad.

Net buiten de stad & vlakbij het Rivierenhof en de Ring
Je woont hier net buiten de stad, vlakbij het Rivierenhof én de Ring. Met allerlei openbaar vervoer voor de deur ben je zo de stad in en weer uit. Je hebt hier keuze uit heel wat supermarkten en buurtwinkels, en ook Fort 2 in Wommelgem is niet veraf.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Instapklaar
  • hoekappartement, dus veel licht
  • in kleinschalig gebouw met slechts 6 units
  • lage algemene kosten
  • grote lichte leefruimte met zonneschermen van 41m²
  • 2 slaapkamers
  • oostgericht terrasje met weinig inkijk en zicht op groen
  • goed EPC (bijna A)
  • PVC-ramen met dubbel hoogrendementglas
  • garage optioneel aan te kopen (€ 25.000)
  • openbaar vervoer vlakbij: velo-station op 300 m, trams, bussen voor de deur
  • Ring niet veraf
  • zo in het mooie, groene Rivierenhof en in Fort 2
  • veel supermarkten vlakbij (Delhaize, Aldi, Colruyt)
  • voetbalterreintje in de ‘tuin’ beneden

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1996
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
95 m2
Grondoppervlakte
177 m2
Living
41,5 m2
Terras
3 m2

Energie

EPC UC
20240216-0003132164-RES-1
EPC
104 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 229.000
Kadastraal inkomen
€ 895
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 50

€25 reservekapitaal €25 elek algemen delen, klein onderhoud,

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 27.480
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 30.298
Totale kostprijs
€ 259.298
Registratierechten*
€ 4.070
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 6.888
Totale kostprijs
€ 235.888

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 229.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
6,0 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Terras
3,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Berging
2,0 m2
Toilet
2,0 m2
Keuken
11,0 m2
Leefruimte
41,5 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Gelijkvloers
Garage
15,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Ruim, op te frissen appartement op goede locatie
€ 229.000
DEURNE
110 m2
2
12 m2
B

Appartement met lichtrijke leefruimte
€ 225.000
DEURNE
106 m2
2
6 m2
C

Gerenoveerd gelijkvloers appartement met terras
€ 239.000
DEURNE
85 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte