Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Zeer licht, instapklaar huis met zonnige groene tuin van 100 m² en 3 slaapkamers

€ 359.000
Frans Messingstraat 17, 2100 DEURNE
Ref. 12650
3
1
132 m2
100 m2

Een prachtige lichtinval, mooie doorlopende laminaatvloer én een grote open keuken, zo ziet het gelijkvloers eruit. En dan heb je nog de grote, zonnige tuin, een fijne voortuin én nog drie ruime slaapkamers op het eerste. Heel wat waar voor je geld dus, en vooral: instapklaar.

In een rustige eenrichtingstraat vind je op huisnummer 17 deze donkergrijze gevel, met z’n charmante, aangelegde voortuintje. In het berghok hier staan je fietsen – of je vuilbakken – netjes uit het zicht. In de inkomhal zie je een mooie laminaatvloer, die doorloopt over de heel leefruimte ernaast. Die is enorm licht en ruim, met automatische rolluiken aan de straatkant. Je hebt hier plaats om een groot salon te zetten.

Giga open keuken en heel veel licht
De open keuken achteraan, op een strakke lichtgrijze tegel, is met z’n 22 enorm én enorm praktisch, dankzij de vorige keukenwand links en de grote keukenwand rechts. Aan kastruimte alvast geen gebrek, hier. Je vindt hier een gasvuur, een dampkap, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast en diepvries en je hebt hier bovendien ook nog plaats om een keukentafel te zetten. Rechts achteraan heb je nog een apart gastentoilet en de achterdeur geeft uit op dé troef van dit huis: de grote, groene tuin van maar liefst 100 m², inclusief een betegeld terras. Een zalige, zuidgerichte buitenruimte dus, met veel zon nog extra bergruimte in het tuinhuisje achteraan.
Via de trap in de hal ga je naar boven, waar je op de eerste en meteen ook bovenste verdieping drie slaapkamers en de badkamer hebt, alle drie op een mooie laminaatvloer. De master bedroom vooraan is enorm licht, met plaats voor een dubbel bed en enkele grote kasten. De tweede kamer bevindt zich daarnaast, met een lichtkoepel in het dak die open kan. De derde en kleinste kamer bevindt zich daarachter, en is ideaal als kinderkamer of als bureau. De grote, betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche, een toilet, een dubbele lavabo met grote ingemaakte kasten een handdoekenradiator.

Fijn en rustig wonen in Deurne
Je woont hier in een rustige enkelrichtingstraat in Deurne, met en Delhaize vlakbij en het openbaar vervoer op 2 minuten van je voordeur. Je bent van hieruit zo op allerlei grote verbindingswegen, en het Galifort buurtpark ligt om de hoek.



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • enorm veel licht overal
  • 3 slaapkamers
  • grote, open keuken
  • mooie laminaatvloer
  • rolluiken
  • extra berging
  • kelder (40 m²)
  • zonnige groene tuin van bijna 100 m²
  • toffe voortuin met berging voor fietsen of vuilnis
  • Delhaize vlakbij
  • enkelrichtingstraat
  • openbaar vervoer vlakbij
  • zo op de grote invalswegen
  • vlakbij het Galifort buurtpark

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
132 m2
Grondoppervlakte
187 m2
Living
32 m2
Tuin
100 m2

Energie

EPC UC
20230607-0002911839-RES-1
EPC
381 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 359.000
Kadastraal inkomen
€ 743
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 43.080
Honorarium notaris
€ 2.511
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.039
Totale kosten
€ 46.119
Totale kostprijs
€ 405.119
Registratierechten*
€ 10.770
Honorarium notaris
€ 2.511
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.039
Totale kosten
€ 13.809
Totale kostprijs
€ 372.809

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 359.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Woonkamer
32,0 m2
Keuken
22,0 m2
Inkomhal
5,0 m2
Tuin
100,0 m2
Traphal
6,5 m2
Toilet 1
1,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
21,0 m2
Slaapkamer 2
8,5 m2
Slaapkamer 3
15,0 m2
Badkamer 1
14,0 m2
Traphal
7,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
40,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Authentieke bel-etage boordevol charme
€ 439.000
DEURNE
130 m2
3
61 m2
B

Confortawoning momenteel opgedeeld in 2 app
€ 199.000
DEURNE
120 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte