Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Kwalitatief gerenoveerd gelijkvloers kantoor met stadskoertje in heropgewaardeerde Stuivenbergbuurt

€ 149.000
Zeilstraat 49, 2060 ANTWERPEN
Ref. 12733
67 m2
20 m2
Kwalitatief gerenoveerd gelijkvloers kantoor met stadskoertje in heropgewaardeerde Stuivenbergbuurt

In een groot, licht hoekpand dat net tot in de puntjes werd gerenoveerd, vind je dit fijne kantoor. Met massa’s licht, een mooie doorlopende tegelvloer en een tof koertje.

Je komt dit kantoor binnen in de grote, centrale kantoorruimte pal op de hoek. De mooie donkergrijze, onderhoudsvriendelijke tegelvloer loopt door over het hele gelijkvloers en geeft de ruimte een luxueuze en professionele touch. Door de hoekligging trek je hier heel wat licht binnen én springt je kantoor in het oog voor voorbijgangers. Interessant om je brand in de kijker te zetten, dus.

Kantoorruimte met wow-effect
De hoge plafonds én de hoge ramen van maar liefst 2,6 meter hoog zorgen voor een enorm ruimtegevoel – je hebt hier dan ook 45 m2 om te vullen! Dat kan met enkele bureau’s en een zithoek bijvoorbeeld. Achter het kantoor bevindt zich het aparte toilet, met nog een polyvalente ruimte ernaast. Ideaal als vergaderzaaltje bijvoorbeeld, waar het rustig samenzitten is. Alles is hier ook voorzien om een keuken te zetten dus evengoed draait deze ruimte een dubbele shift als lunchplek.

Een extra troef hier is het fijne stadskoertje, ook op dezelfde tegelvloer en met witte muren. Met enkele grote planten en een toffe tafel, is dit een fijne plek om even tot rust te komen.

Heropwaardering Stuivenbergsite
Je zit hier pal in de Stuivenbergwijk, in een buurt die nu volop een stevige injectie krijgt qua opwaardering! De ziekenhuissite met z’n mooie oude gebouwen en daarrond krijgen een heuse facelift, met allerlei publieke ruimtes die een heel divers publiek willen aantrekken. Nu investeren is dus de boodschap! Bovendien zit je hier vlakbij Park Spoor Oost, met verderop het fijne Park Spoor Noord. En ook de Singel en de Ring bereik je van hieruit makkelijk.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • net gerenoveerd
  • kwalitatieve materialen
  • heel veel licht
  • hoge plafonds en hoge ramen
  • grote kantoorruimte én polyvalente ruimte
  • prachtige strakke doorlopende tegelvloer
  • toffe stadskoer
  • inbouwspotjes
  • keuken nog zelf te kiezen
  • hoekpand, dus veel visibiliteit
  • heropwaardering Stuivenbergsite binnen enkele jaren
  • interessante investering
  • EPC B
  • Park Spoor Oost vlakbij
  • allerlei buurtwinkeltjes

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Aansluitingen voorzien
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
67 m2
Grondoppervlakte
73 m2
Tuin
10 m2
Terras
10 m2
Bebouwd
73 m2
Bureau
51 m2
Breedte grond
12 m
Diepte
11 m
Gevelbreedte
8,5 m

Energie

EPC UC
20230730-0002819934-KNR-2
EPC
Info aangevraagd
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 23/08/2023, door de gemeente Stad Antwerpen, met referentie 201223
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 149.000
Kadastraal inkomen
€ 477
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Nog geen algemene kosten berekend wegens nieuwe eigenaars

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 12%
Registratierechten*
€ 17.880
Honorarium notaris
€ 1.873
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.266
Totale kosten
€ 20.146
Totale kostprijs
€ 169.146
Registratierechten*
€ 17.880
Honorarium notaris
€ 1.873
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.266
Totale kosten
€ 20.146
Totale kostprijs
€ 169.146

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 149.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Commerciële ruimte
51,0 m2
Berging
15,0 m2
Toilet
1,5 m2
Koer
10,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Licht appartement met zicht op groen
€ 149.000
ANTWERPEN
47 m2
1
B
Nieuw

Uitzonderlijke woning met veel mogelijkheden
€ 485.000
ANTWERPEN
217 m2
7
4 m2
D

Multifunctioneel huis met praktijkruimte
€ 435.000
ANTWERPEN
232 m2
3
8 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte