Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Licht, gelijkvloers kantoor (of appartement) met zonnige tuin van 200 m² en ruime kelder

€ 210.000
Graatakker 150, 2300 TURNHOUT
Ref. 12988
2
1
115 m2
200 m2

Zin om je tanden te zetten in een renovatieproject met massa’s potentieel, plaats, een giga tuin én een grote kelder die kan dienen als atelier, opslagplek XL of fitnessruimte?
Dan is dit gelijkvloers iets voor jou, net als z’n centrale locatie hartje Turnhout. Nu nog in gebruik als kantoor, mogelijks een prachtig, licht gelijkvloers-in-spe!

Op Graatakker 150, in een straat met heel wat bomen én parkeerplaats, vind je dit ruime gelijkvloers, dat momenteel gebruikt wordt als kantoor. Je stapt de inkomhal binnen, waarbij je twee ingangen hebt: eentje rechts door de dubbele glazen deur, het lichte kantoor in aan de straatkant (de vroegere woonkamer) met z’n grote ingemaakte kast, en een tweede inkom wat verderop in de hal, waarbij je de centrale hal van het kantoor binnenkomt, en die je kunt inrichten als wachtruimte, bijvoorbeeld. In deze hal heb je toegang tot een betegelde hal met twee toiletten, die verderop doorsteekt naar een met een kitchenette. Initieel was dit de badkamer, dus je kunt bij een renovatie de lay-out opnieuw hertekenen naar wens. Eén verdieping lager, op min één, heb je ook nog een giga, droge kelder van 70 m², die is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Je kunt hier dus nog een atelier van maken, of een bergruimte XL, of ga je toch loch liever voor een fitnessplek? Jij kiest!
Wat overal opvalt, zijn de mooie, grote ruimtes en de prachtige lichtinval. Een grote troef dus, of je nu kiest voor dat nieuwe, trendy open office, of een gelijkvloers appartement.

Vergaderen of slapen with a view
Links achteraan heb je nu een enorme vergaderzaal met ingemaakte kasten van maar liefst 44 m², waar je vergadert met zicht op de grote groene tuin die je door de kamerbrede glazen schuifdeuren kunt zien. Je kunt deze ruimte ook opnieuw opvormen tot twee slaapkamers. De tuin zelf is de grootste verrassing van dit pand: 200 m² vol groen, struiken en bomen, en dat in de stad! Je hebt hier ook nog een terras met een aparte berging, waar je je tuingerief in kwijt kunt. Westgericht: dat betekent dus lekker lang zon én aperitieven met een gouden randje…

Vlakbij het centrum, allerlei winkels én de ring
Je woont hier op een absolute toplocatie vlakbij het centrum van Turnhout, op amper 10 minuutjes stappen van de Grote Markt. Voor je boodschappen heb je hier keuze uit een Delhaize, Lidl, Aldi, Carrefour en een AH, en je bent van hieruit zo in het stadpark, met z’n vijver, zwembad en tennisvelden. Ook handig: de nabijheid van de ring en de autostrade.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • groot gelijkvloers kantoor met aparte ingangen, twee vergaderzalen, 2 toiletten en keuken (100 m²)
  • tof renovatieproject
  • veel licht
  • enorme, droge kelder met verschillende ruimtes (70 m²)
  • grote en zonnige tuin van 200 m²
  • aparte tuinberging
  • houten ramen met dubbel glas
  • zeer centraal gelegen: vlakbij de ring en autostrade
  • allerlei supermarkten op minder dan 5 min. (Lidl, Colruyt, Aldi, Delhaize, Carrefour en AH)
  • zo in het stadpark met z’n zwembad, grote vijver, tennisvelden
  • op 10 min. van de Grote Markt

Gebouw

Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1974
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Niet Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
115 m2
Grondoppervlakte
342 m2
Living
38 m2
Tuin
200 m2
Bureau
44 m2

Energie

EPC UC
20240508-0003237983-KNR-1
EPC
Info aangevraagd
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C

Financieel

Prijs
€ 210.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 125

Lift, onderhoud lift, elektriciteit algemene delen, syndicus, blokpolis

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 12%
Registratierechten*
€ 25.200
Honorarium notaris
€ 2.221
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.687
Totale kosten
€ 27.887
Totale kostprijs
€ 237.887
Registratierechten*
€ 25.200
Honorarium notaris
€ 2.221
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.687
Totale kosten
€ 27.887
Totale kostprijs
€ 237.887

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 210.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Kantoorruimte
38,0 m2
Keuken
7,5 m2
Toilet
4,5 m2
Inkomhal
12,0 m2
Vergaderruimte
44,0 m2
Tuin
200,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Kwalitatief gerenoveerd appartement met tuin
€ 245.000
TURNHOUT
69 m2
2
53 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte