Gerenoveerde, instapklare HOB met 4 slaapkamers, toffe tuin en aparte garage
€ 549.000
Walter Scottstraat 6, 2050 ANTWERPEN
Ref. 13096
4
2
1
190
m2
64
m2
Een huis waar je zo in kunt, met heel wat kamers, een zuidtuin
met terras, garage én de
mogelijkheid om de bovenste verdieping als praktijkruimte te gebruiken, dat krijg je hier, in deze
rustige wijk op Linkeroever.
Vanop straat zie je het al hoe verzorgd dit huis is, met z’n
witte luikjes, nette voortuin met
klinkerpaadje en de grote oprit die naar een aparte garage - mét elektrische poort - leidt naast
het
huis.
Je komt binnen via de brede, glazen voordeur, waardoor je inkomhal
enorm licht is. Je hebt hier een
ingemaakte vestiairekast, een apart gastentoilet, en een elegante donkere tegelvloer die mooi
matcht met de houten latjeswand achteraan en de open houten trappenhal.
Van hieruit stap je links de leefruimte in, die maar liefst 46
m² meet! Met grote ramen vooraan en
achteraan, trek je hier overal heel wat licht binnen. Je hebt hier een mooie laminaatvloer, een
vernieuwde schouw met werkende haard en een ingebouwde kast en zicht op het terras met de
tuin. Achteraan rechts stap je de moderne, L-vormige keuken in, met z’n inductievuur, dampkap,
spoelbak met zicht op de tuin, oven, microgolf, koelkast met vriesvak, vaatwasser en heel wat
kastruimte.
De keuken geeft ook toegang tot een andere grote troef: de gezellige,
zuidgerichte tuin, inclusief tof
terras met handige bergkast, stukje gazon mét vuurpit en toegang tot de garage.
Master bedroom deluxe & massa’s plaats
Via de hal ga je naar de eerste verdieping, waar je al drie slaapkamers
hebt op een mooie
parketvloer, van 11, 20 en 24 m², en een eerste, ruime badkamer. Die is volledig betegeld en heeft
een ligbad met douchescherm, dubbele lavabo met kasten, een handdoekendroger en een
hangtoilet. Op de tweede verdieping heb je nog een betegelde douchekamer met een inloopdouche,
lavabo met meubel en spiegel en een toilet. De rest van deze verdieping omvat een prachtige kamer
op parket van 24 m² die zich onder het dak bevindt en momenteel is ingericht als welnessruimte,
ideaal dus om een (bij)beroep in uit te oefenen! Maar evengoed claim je deze ruimte terug als
master bedroom deluxe!
Vakantiegevoel op Linkeroever
Wonen op Linkeroever, das altijd een beetje vakantie. Denk: een
rustige wijk, veel groen, vlak bij het
water en zo in de stad via de voetgangerstunnel, de velo, tram of zelfs de veerboot. St. Anneke Plage
met z’n wandelboulevard is vlakbij en je hebt hier heel wat (buurt)winkels op wandelafstand. Aan
recreatie- en sportmogelijkheden ook geen gebrek hier, zoals padel, watersport op het Galgenweel
en joggen in het groen.
Troeven
- gerenoveerde, instapklare HOB met 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- ruime aparte garage met elektrische poort
- zuidgerichte tuin
- terras
- praktijkruimte mogelijk op bovenste verdieping (momenteel een schoonheidssalon)
- veel licht en ruimte
- mooie materialen (parketvloer, verzorgde laminaatvloeren en donkere tegelvloer)
- ruime droge kelderberging (20 m²) met plaats voor was en droog
- pvc-ramen met dubbel glas en rolluiken
- rustige woonwijk op Linkeroever
- opkomende buurt
- vlakbij openbaar vervoer (velo-station, bussen)
- prima verbinding met Gent of Antwerpen
- vlakbij allerlei winkels
- veel recreatiemogelijkheden in de buurt (padel, watersport op het Galgenweel)
- zo op St. Anneke Plage met z’n vernieuwde wandelboulevard en horeca
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2021
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
190 m2
Grondoppervlakte
336 m2
Living
46 m2
Tuin
64 m2
Breedte grond
12 m
Gevelbreedte
8 m
Energie
EPC UC
20240815-0003341908-RES-2
EPC
303 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/07/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00281885
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 549.000
Kadastraal inkomen
€ 1.393
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 3%
Registratierechten*
€ 65.880
Honorarium notaris
€ 2.620
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.170
Totale kosten
€ 69.050
Totale kostprijs
€ 618.050
Registratierechten*
€ 16.470
Honorarium notaris
€ 2.620
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.170
Totale kosten
€ 19.640
Totale kostprijs
€ 568.640
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 549.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.
Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal + trapzaal
16,5 m2
Toilet 1
1,3 m2
Leefruimte
46,0 m2
Keuken
11,0 m2
Voortuin
50,0 m2
Tuin
64,0 m2
Garagebox
20,0 m2
Oprit
60,0 m2
Eerste verdieping
Traphal
8,0 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
20,0 m2
Slaapkamer 3
24,0 m2
Tweede verdieping
Traphal
4,0 m2
Badkamer 2
6,0 m2
Slaapkamer 4
23,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
20,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Gerenoveerde woning met ruime Zuidtuin
€ 474.000
ANTWERPEN
171
m2
3
100
m2
B
Nieuw
Prachtige herenwoning met ruime tuin
€ 520.000
ANTWERPEN
273
m2
5
92
m2
C
Nieuw
Unieke jaren 80-woning met ruime tuin
€ 649.000
ANTWERPEN
212
m2
6
205
m2
E