Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Instapklaar, ruim appartement met 2 slaapkamers en terras vlakbij Rivierenhof

€ 234.500
Collegelaan 137, 2140 BORGERHOUT
Ref. 13114
2
1
104 m2
4 m2
Een licht, verzorgd appartement van bijna 100 m²,  waar je ook perfect zo in kunt, dat krijg je hier in deze gegeerde buurt net naast het Rivierenhof.

Op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met een mooie gevel kom je dit fijne appartement binnen in de ruime inkomhal, met een verzorgde, lichte laminaatvloer. Je hebt hier een ingemaakte vestiairekast en loopt van hieruit door naar de leefruimte vooraan, die je met z’n 41 m² gerust riant mag noemen. Hier ook weer diezelfde mooie laminaatvloer, een toffe erker met veel recent vernieuwde  ramen die het licht hier binnentrekken, een openhaard en heel wat plaats voor een ruim salon en een eethoek. Eten doe je hier trouwens met zicht op de keuken, die van de leefruimte gescheiden wordt door een breed, halfhoog raam. Deze tussenmuur kan je eventueel weghalen, om een er open leefkeuken van te maken.

Leefruimte XL & grote keuken
De huidige, betegelde keuken is enorm groot en praktisch, met een keramisch vuur, een dampkap, driedubbele spoelbak, oven, koelkast met vriesvak, afwasmachine, heel wat kastruimte én nog een aparte berging. Van hieruit stap je ook zo het overdekte terrasje op, een toffe plek op tegels, met plaats om een tafeltje en enkele planten en kruiden te zetten, of een heuse balkonbar te installeren! De ingemaakte bergkast kan dienen om je tuinierspullen en buitenkussens in op te bergen.
Via de lange nachthal passeer je rechts de eerste slaapkamer, op een laminaatvloer, met een ingemaakte kast én zicht op het terras. Daarnaast bevindt zich de betegelde badkamer, met een ligbad, toilet, enkele spoelbak met spiegel, onderkasten en aansluiting voor was en droog en twee hoge kasten.
De master bedroom bevindt zich helemaal achteraan, aan de rustige achterzijde van het gebouw. Je hebt hier een driedubbel, breed raam met elektrisch rolluik,  laminaatvloer en heel wat plaats voor een dubbel bed en een grote kast.

Toplocatie op 100 m van het Rivierenhof
Je woont hier in een van meest gegeerde straten net buiten de stad: de statige, brede Collegelaan, met heel wat bomen. Het Rivierenhof is dan ook bijna je buur, en van hieruit ben je zo de Singel of de Ring op. Aan openbaar vervoer geen gebrek, met trams, bussen en velo’s op wandelafstand. Je hebt hier ook veel (buurt)winkels én supermarkten (Colruyt, Aldi Delhaize).

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • groot appartement op de 3de V
  • kleinschalig gebouw in stevige betonstructuur
  • bewoonbare opp.: 96 m²
  • grote, lichte leefruimte (36 m²)
  • 2 ruime slaapkamers
  • overdekt terras met ingemaakte kast (4 m²)
  • zeer ruime, geïnstalleerde keuken (12 m²)
  • 2 kelderbergingen
  • parlofoon
  • ingemaakte vestiairekast
  • charmante gevel
  • goed EPC
  • EK conform
  • asbestveilig
  • pvc-ramen met dubbel HR-glas
  • recent vernieuwde bulex
  • in de gegeerde, elegante Collegelaan
  • openbaar vervoer vlakbij (velo-station in de straat, trams en bussen vlakbij, in Stenenbrug en Luitenant Lippenslaan)
  • zo de Singel den de Ring op
  • het Rivierenhof op amper 100 m wandelen
  • op enkele min. fietsen van het Te Boelaerpark
  • heel wat supermarkten in de buurt (Colruyt, Aldi, Delhaize), net als scholen (Xaveriuscollege vlakbij)

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1941
Renovatiejaar
2006
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
104 m2
Grondoppervlakte
600 m2
Living
36 m2
Terras
4 m2
Breedte grond
12 m
Diepte
50 m
Gevelbreedte
12 m

Energie

EPC UC
20221013-0002696705-RES-1
EPC
232 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 234.500
Kadastraal inkomen
€ 582
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 145

syndicus, blokpolis, elektriciteit AD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 28.140
Honorarium notaris
€ 2.360
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.856
Totale kosten
€ 30.996
Totale kostprijs
€ 265.496
Registratierechten*
€ 4.235
Honorarium notaris
€ 2.360
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.856
Totale kosten
€ 7.091
Totale kostprijs
€ 241.591

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 234.500
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Woonkamer
36,0 m2
Inkomhal
5,5 m2
Keuken
12,0 m2
Nachthal
9,0 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Terras
4,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
3,0 m2
Kelderberging
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde duplex met stadstuin
€ 385.000
BORGERHOUT
133 m2
2
26 m2
B
Nieuw

Op te frissen hoekappartement
€ 199.000
BORGERHOUT
106 m2
2
6 m2
C

Intapklaar appartement met 2 terrassen
€ 219.000
BORGERHOUT
88 m2
2
8 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte