Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Appartement met 3 slaapkamers, groene tuin en garagebox voor 2 staanplaatsen én oprit te Deurne Zuid

Nieuw
€ 284.000
Boekenbergplein 10, 2100 DEURNE
Ref. 13122
3
1
1
89 m2
100 m2
Appartementen met drie slaapkamers, een tuin én een garagebox, die liggen niet voor het rapen, en al zeker niet op deze toplocatie. De basis is degelijk, groot, ruim en licht, met de optie om enkele ruimtes open te werken, nog verder op te frissen en naar je hand te zetten.

In een kleinschalig gebouw, op minder dan 500 meter van het Boekenbergpark en brasserie Exter, vind je op de eerste verdieping dit appartement. In de ruime inkomhal, met een zwart-witte tegelvloer, heb je plaats om een grote vestiairekast te maken. De leefruimte vooraan is lekker ruim en licht, met een laminaatvloer, over de gevelbreedte ramen, een sierschouw en plaats voor een zithoek en een eethoek. Naast de leefruimte heb je een eerste slaapkamer, die je kunt gebruiken als bureau/kinderkamer/dressing, maar ook kunt openwerken bijvoorbeeld.

Ruimtes openwerken & volop genieten van de tuin
De hal geeft ook toegang tot de betegelde badkamer, die gedateerd is, met een douchecabine, een toilet, lavabo met spiegel en aansluiting voor je wasmachine. De ingebouwde keuken, op een vinylvloer, heeft een gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser en heel wat kastjes. Van hieruit stap je zo het overdekte terrasje op, dat via enkele trappen naar de tuin leidt. Die is groot en groen, oostgericht en heeft weinig inkijk.
De twee resterende slaapkamers liggen achter mekaar en bereik je ook via de hal, samen goed voor zo’n 34m²! Je kunt hier dus nog volop spelen met ruimtes samen te voegen of open te werken, aan jou de keuze!
In de grote garagebox op het gelijkvloers parkeer je makkelijk 2 auto’s achter elkaar, met een extra staanplaats op de oprit.

Toplocatie in Deurne Zuid tussen twee parken
Je woont hier op een absolute toplocatie in Deurne Zuid, tussen het mooie Boekenbergpark met ’n zwemvijver en het Te Boelaerpark. Je zit hier zo op allerlei invalswegen, zoals de Ring en Singel en met de fiets of met openbaar vervoer - tram 9 en 11 stoppen om de hoek - ben je zo in de stad. Met enkele grote supermarkten in de buurt, het AZ Monica op wandelafstand en de populaire bistro Ekster vlakbij, is het hier fijn wonen.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 3 slaapkamers
  • 3 kelderbergingen grenzend aan de tuin(mogelijke hobbykamer)
  • kleinschalig gebouw (3 units)
  • lage algemene kosten
  • grote groene, oostgerichte tuin
  • garagebox van 58 m²
  • (voor 2 auto’s) + autostaanplaats
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • lage algemene kosten
  • toplocatie in Deurne Zuid

Gebouw

Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
89 m2
Grondoppervlakte
233 m2
Living
30 m2
Tuin
97 m2
Terras
3 m2
Gevelbreedte
7 m

Energie

EPC UC
20220324-0002570173-RES-1
EPC
Renovatieplicht 442 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D

Financieel

Prijs
€ 284.000
Kadastraal inkomen
€ 669
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 34.080
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.987
Totale kosten
€ 37.067
Totale kostprijs
€ 321.067
Registratierechten*
€ 8.520
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.987
Totale kosten
€ 11.507
Totale kostprijs
€ 295.507

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 284.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
13,0 m2
Garagebox
55,0 m2
Tuin
97,0 m2
Oprit
14,5 m2
Berging
Eerste verdieping
Leefruimte
30,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 2
21,0 m2
Slaapkamer 3
13,5 m2
Hal
6,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Keuken
7,0 m2
Terras
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Energiezuinig, verzorgd appartement
€ 229.000
DEURNE
114 m2
3
A
Nieuw

Verzorgd appartement met groen uitzicht
€ 189.000
DEURNE
90 m2
2
7 m2
B
Nieuw

Intapklaar appartement met 2 terrassen
€ 219.000
DEURNE
88 m2
2
8 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte