Bel-etage met magazijn op gegeerde locatie.
€ 229.900
Kortrijkstraat 68, 2140 BORGERHOUT
Ref. 13132
2
1
1
110
m2
7
m2
Ken je de mobiscore nog? Deze lichte bel-etage met z’n
grote, inpandige garage scoort de volle 9,4/10!
Na een kleine opfrisbeurt heb je hier dan ook een fijn huis te pakken met 2 kamers en een gezellig
dakterrasje op een toplocatie in Borgerhout, vlakbij alle grote invalswegen.
Je komt het huis binnen in de betegelde inkomhal, met rechts
toegang tot het magazijn van 25 m² groot,
op een onderhoudsvriendelijke betonvloer. Plaats genoeg dus voor je auto, hobby’s fietsen en heel
wat
andere spullen. De kelderdeur bevindt zich onder de trap, goed voor nog eens 20 m² bergruimte!
Lichte ruimtes waar je mee kunt spelen
Achteraan heb je de ietwat verouderde, maar functionele betegelde
badkamer, met een ligbad, wc, een
groot dubbel lavabomeubel met heel wat kasten én aansluiting voor je wasmachine en droogkast. De
koepel laat enorm veel licht binnen en zorgt ervoor dat het hier ook steeds goed verlucht is. Je kunt
ook
opteren om de badkamer naar boven te verhuizen en hier een bureauruimte, of zelfs een extra slaap- of
gastenkamer van te maken.
Via de trap, met originele trapleuning, ga je naar de eerste
verdieping, waarbij je op de tussenverdieping
het gezellige dakterras passeert: een fijne buitenruimte van 7 m² op een houten terrasvloer, waar
je
makkelijke enkele planten, kruiden én een buitentafeltje kunt zetten.
Op de eerste verdieping heb je de vooraan de lichte leefruimte
op laminaat, met de betegelde keuken
erachter. Die is met z’n 11 m² ruim en functioneel, met een gasvuur, dampkap, spoelbak, oven,
koelkast
en heel wat kastruimte. Je hebt hier bovendien ook plaats om nog een keukentafel te zetten. Maar
evengoed kun je opteren om alles open te werken en te gaan voor een heuse leefkeuken met zicht op
die mooie lichte leefruimte vooraan.
Op de tweede verdieping heb je twee slaapkamers op laminaat:
eentje vooraan, met een kamerbreed
raam en eentje achteraan, die je nog zou kunnen omvormen tot badkamer of douchekamer,
bijvoorbeeld. Je hebt hier op de tweede tussenverdieping ook nog een tweede toilet.
Vlakbij de nieuwe Stuivenbergsite, met alles in de buurt
Je woont hier in een bruisende, opkomende Borgerhoutse wijk,
met zowat alles in de buurt. Winkels,
openbaar vervoer, of horeca? Op slechts enkele minuten ben je aan de tram en de bussen van de
Turnhoutsebaan, en het Laar met Bar Bakeliet en zijn vrijdagmarkt liggen net om de hoek, net als een
velo-station. Van hieruit ben je ook zo de stad in en uit, met de Singel en de Ring op enkele minuutjes
rijden. Geen wonder dat dit huis een mobiscore 9.4 heeft! Bovendien zorgt de nieuwe Stuivenbergsite
om de hoek ervoor dat dit huis een prima investering is, zeker nu.
Troeven
- grote inpandige garage
- veel licht
- ruimtes nog opnieuw in te delen bij renovatie
- twee toiletten
- dakterrasje
- stevige betonstructuur
- droge kelder (stahoogte)
- dak vernieuwd in 2016
- EK conform
- pvc-ramen met dubbel glas
- bruisende buurt
- vlakbij nieuwe Stuivenbergsite
- allerlei winkels in de buurt
- openbaar vervoer vlakbij, op de Turnhoutsebaan
- centraal station niet veraf
- velo-station op 300 m
- grote invalswegen op enkele minuten rijden
- Het Laar vlakbij (Bar Bakeliet en markt op vrijdag)
- Park Spoor Oost op fietsafstand
- Rivierenhof aan de overkant van de Singel
- mobiscore 9,4
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1874
Renovatiejaar
2016
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
110 m2
Living
17 m2
Terras
7 m2
Breedte grond
4 m
Diepte
11 m
Gevelbreedte
4 m
Energie
EPC UC
20230702-0002934230-RES-1
EPC
Renovatieplicht
445 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 229.900
Kadastraal inkomen
€ 483
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 3%
Registratierechten*
€ 27.588
Honorarium notaris
€ 2.334
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.824
Totale kosten
€ 30.412
Totale kostprijs
€ 260.312
Registratierechten*
€ 4.097
Honorarium notaris
€ 2.334
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.824
Totale kosten
€ 6.921
Totale kostprijs
€ 236.821
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 229.900
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.
Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Garage
25,0 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
1,5 m2
Terras
7,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
2,5 m2
Keuken
11,0 m2
Woonkamer
17,0 m2
Tussenverdiep 2
Overloop 2
1,5 m2
Tweede verdieping
Overloop
2,5 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
20,0 m2
Tweede verdieping
Toilet
1,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.