Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Instapklaar appartement met massa’s licht en 2 terrassen

€ 219.000
Luitenant Lippenslaan 47, 2140 BORGERHOUT
Ref. 13158
2
88 m2
8 m2

Bakken charme, licht én ruimte, dat krijg je hier in dit verzorgde appartement waar je zo in kunt. De toplocatie net buiten de stad, vlakbij het te Boelaerpark krijg er zo bij, net als de twee terrassen.

Op de grens van Borgerhout met Deurne Zuid, in de gekende Luitenant Lippenslaan net buiten de Singel, vind je op de vierde verdieping van residentie ‘Balmoral’ - met z’n blauwe balkonnetjes - dit instapklare appartement. Je komt er binnen in de ruime, centrale inkomhal, die een charmante tegelvloer heeft in zwart-wit dambordmotief, net als een handige vestiairekast, een apart toilet én een videofoon.

XL leefruimte én keuken
Door de dubbele glazen deur zie je de leefruimte al lonken: een enorme plek van maar liefst 30 m², met kamerbrede ramen waardoor het licht royaal binnenvalt, hoge plafonds en heel wat plaats voor een groot salon en een eettafel. De mooie blokjesparket steelt hier meteen de show, net als de strakke, witte open keuken met z’n felblauwe vloer, glazen spatwand en grote ramen. Je hebt hier een 5-pits gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvriezer, combi-oven, handig ontbijttoogje en heel wat kastruimte. Je hebt hier ook al een eerste balkonnetje, ideaal om enkele planten en kruiden op te kweken!
Weer in de hal, heb je naast het toilet nog een betegelde badkamer met lichtblauwe retrotegeltjes tegen de muur en een witte vloertegel. Op termijn kan je deze ruimte nog een heuse make-over geven, maar hij doet nu prima dienst zo, met z’n ligbad met douchekop, lavabo, spiegel en aansluiting voor was en droog. De twee slaapkamers bevinden zich achteraan en zijn met 12 en 17,5 m² allebei lekker ruim en licht, met vliegenramen en automatische rolluiken. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het tweede, ruime, zonnige terras, dat de hele breedte van de twee slaapkamers beslaat. Je hebt hier dus zeker plaats genoeg voor een tafeltje met twee stoelen om te genieten van het weidse, open uitzicht van hier op vier hoog.

Goed gelegen, net buiten de stad
Je zit hier net buiten de Singel op een steenworp van de stad, met allerlei openbaar vervoer in de buurt en de Ring vlakbij. Het Te Boelaerpark en het Rivierenhof zijn niet veraf en je bent ook zo in allerlei winkels, van kleine buurtwinkels tot grotere supermarkten.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • app. op de 4de verdieping: veel licht én mooi uitzicht
  • 2 ruime slaapkamers (12 m² en 17,5 m²) met vliegenramen en automatische rolluiken
  • grote open leefruimte (30 m²)
  • authentieke elementen: hoge plafonds met sierlijsten, blokjesparket, originele binnendeuren
  • moderne open keuken
  • handige vestiairekast
  • apart toilet
  • kelderberging
  • goed epc
  • EK conform
  • vernieuwde videofoon
  • goede locatie net buiten de Singel
  • openbaar vervoer vlakbij (tram, bus, velo-stations)
  • veel buurtwinkels en supermarkten om de hoek

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
01/12/2024

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
88 m2
Grondoppervlakte
1390 m2
Living
30 m2
Terras
8 m2

Energie

EPC UC
20220603-0002616655-RES-1
EPC
177 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Financieel

Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen
€ 855
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 250

€ 125 - Provisie water en verwarming € 125 - Algemene kost: lift, elektriciteit algemene delen, syndicus, blokpolis, poetsen algemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 3.770
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 6.519
Totale kostprijs
€ 225.519

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 219.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 4
Woonkamer
30,0 m2
Keuken
9,5 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Inkomhal
9,0 m2
Toilet 1
1,2 m2
Terras
6,0 m2
Balkon
2,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde duplex met stadstuin
€ 385.000
BORGERHOUT
133 m2
2
26 m2
B
Nieuw

Op te frissen hoekappartement
€ 199.000
BORGERHOUT
106 m2
2
6 m2
C

Instapklaar, ruim appartement vlakbij Rivierenhof
€ 234.500
BORGERHOUT
104 m2
2
4 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte