Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Verzorgd appartement op de 8ste verdieping met weids uitzicht

€ 215.000
Populierenlaan 1, 2610 WILRIJK
Ref. 13196
2
1
84 m2
4 m2

Tiptop in orde, authentieke parket én een moderne keuken en badkamer, dat vind je hier op het achtste in dit tweeslaapkamerappartement. Het weidse uitzicht en de toplocatie net buiten de stad, krijg je er zo bij!

In een groot hoekgebouw net buiten de stad en vlakbij de A12, vind je op de achtste verdieping dit instapklare appartement. Je komt er binnen in de inkomhal, die een mooie donkerbruine laminaatvloer heeft en waar alle ruimtes op uitkomen. Door de dubbele deur ga je de leefruimte binnen, een lichte, gezellige plek vooraan op een authentieke parketvloer van maar liefst 30 m². Groot salon en eethoek? Geen probleem, want die kan je hier makkelijk kwijt! Van hieruit heb je toegang tot de aanpalende kwaliteitskeuken, die met z’n crèmekleurige kastjes, zwarte granieten werkblad, nostalgische dubbele spoelbak en spatwand van witte metrotegeltjes een knusse, landelijke look heeft. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 5-punts gasfornuis met oven, dampkap, koelkast met diepvriezer, plaats voor een ingewerkte wasmachine en heel wat kastruimte.
Weer in de hal, achter het apart toilet, heb je de gerenoveerde badkamer, met z’n leuke tegelvloer in zwart-wit dambordmotief, witte metrotegeltjes tegen de wand, ligbad met douchescherm, nostalgische, elegante lavabo met spiegel en zijkast en verluchting. De twee slaapkamers bevinden zich achteraan, waarvan de master bedroom ook toegang heeft tot het achterliggende terras, een toffe buitenplek with a view!

Supercentraal wonen & vlot naar Antwerpen en Brussel
Je woont hier net buiten de stad, met heel wat openbaar vervoer en grote verbindingswegen in de buurt, zoals de Singel en de Ring, maar ook de A12. Je bent van hieruit dus zo de stad in, maar evengoed raak je vlotjes in Brussel. De hippe broodjeszaak Pain Pidou ligt net om de hoek, en voor je dagdagelijkse boodschappen hoef je hier ooit ver.



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • op 8ste verdieping: veel licht & weids uitzicht
  • 2 slaapkamers
  • mooie laminaatvloer
  • grote leefruimte (30 m²)
  • mooie gerenoveerde keuken
  • authentieke elementen: hoge plafonds met sierlijsten, blokjesparket, originele binnendeuren
  • goed epc
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • EK conform
  • asbestveilig
  • brandveilige deur
  • dak geïsoleerd
  • gemeenschappelijke inkomhal gerenoveerd
  • achtergevel vernieuwd
  • lift conform
  • vlakbij Wilrijk centrum
  • openbaar vervoer vlakbij: velo-station op 100 m, tram en heel wat verbindingswegen in de buurt (Boomsesteenweg, A12, Ring)
  • veel parken in de buurt: Nachtegalenpark, Park Den Brandt, Middelheimpark
  • toffe broodjeszaak Pain Pidou om de hoek

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
8
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1957
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
84 m2
Living
30 m2
Terras
4 m2

Energie

EPC UC
20240711-0003301795-RES-1
EPC
210 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 29/07/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00281534
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C

Financieel

Prijs
€ 215.000
Kadastraal inkomen
€ 842
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 220

€ 120 - provisie water + verwarming privatief € 100 - blokpolis, syndicus, onderhoud, lift, poetsen AD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 25.800
Honorarium notaris
€ 2.249
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.721
Totale kosten
€ 28.521
Totale kostprijs
€ 243.521
Registratierechten*
€ 3.650
Honorarium notaris
€ 2.249
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.721
Totale kosten
€ 6.371
Totale kostprijs
€ 221.371

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 215.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 8
Leefruimte
30,0 m2
Keuken
9,5 m2
Inkomhal
4,5 m2
Nachthal
6,0 m2
Toilet
1,5 m2
Slaapkamer 1
19,5 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Terras
4,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Gerenoveerd appartement op centrale locatie
€ 199.000
WILRIJK
88 m2
2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte