Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Uitzonderlijke, gerenoveerde duplex met 2 ruime kamers en toffe stadstuin, en dat in één van de fijnste buurten.

In de kijker
€ 385.000
Milisstraat 5, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13198
2
1
133 m2
26 m2

Een enorm ruimtegevoel, mooie materialen en een luxueuze look, dat is deze duplex in enkele woorden. Met zo’n open leefruimte en keuken, glazen achtergevel die uitkijkt op de toffe stadstuin, 2 volwaardige kamers en locatie vlakbij centrum A’pen en Zurenborg, is dit een echt pareltje.

In een verzorgd oud herenhuis in een rustige eenrichtingsstraat vind je op het gelijkvloers en het souterrain dit pareltje van een duplex. Naast de sierlijke witte gevel, bevat de gemeenschappelijke hal nog enkele mooie authentieke elementen, zoals de hoge plafonds met sierlijsten en de houten trap. Je komt het appartement binnen op het gelijkvloers, in de grote leefruimte met z’n open keuken, hoge plafonds, mooie doorlopende parketvloer en achtergevel in glas, met zicht op de zalige buitenruimte achteraan.

Leefruimte deluxe met heerlijke stadstuin
Met ruim 65 m² heb je hier heel wat plaats voor een groot salon aan de straatkant, met plaats voor een bureauhoek in de tussenruimte, inclusief enkele strakke, witte ingemaakte kasten en een houten bureautablet. De witte leefkeuken is gezellig, praktisch en tijdloos, met een keukeneiland met houten werkblad waar je aan kunt zitten en afwassen, en een kastenwand met SMEG gasfornuis, dampkap, BOSCH oven, grote koelkast met diepvries, een vaatwasser en heel wat (ingemaakte) kasten. Je hebt hier achteraan ook nog een apart toilet. Via de grote glazen achterwand stap je de supergezellige stadstuin op, die een bankirai vloer heeft, een ingewerkte zitbank in de hoek met mooie, 2 geïntegreerde bloembakken. De esdoorn zorgt voor extra groen en je hebt hier amper inkijk, een zalige buitenplek dus! Via een klein trapje kan je hier ook naar het souterrain.
Weer in de leefruimte, ga je met de trap die zich achter de veilige glazen borstwering bevindt, een verdieping naar beneden. Daar stap je de strakke badkamer binnen, die met 15 m² enorm is, met een warme, duurzame vloer, een betegeld ligbad met regendouche en glazen douchescherm, een dubbele lavabo met groot meubel en spiegel, grote handdoekenradiator, ingemaakte kasten onder de trap, aansluiting voor was en droog, een hangtoilet en mechanische ventilatie.
De deur vooraan leidt naar de eerste, lichtrijke slaapkamer aan de straatzijde, met een geïntegreerd bureaumeubel, en voldoende plaats voor een multifunctionele invulling. 
De master bedroom(24m²) bevindt zich achteraan, achter de pivoterende badkamerdeur, met een handige ingemaakte dressing én toegang tot de stadstuin.

Gegeerde buurt in 2018
Je woont hier in een fijne straat net achter de Zoo, in een gegeerde buurt vlakbij Zurenborg net om de hoek van Bar Bob in de Kroonstraat en het toffe Moorkensplein met z’n gekende café Mombasa. Op 5 minuutjes sta je in Antwerpen Centraal, en op tien minuutjes in het centrum, met de fiets of allerlei openbaar vervoer waaruit je hier de keuze hebt (tram, bus, velo-station). Je hebt een grote Delhaize een Lidl vlakbij, net als heel wat (buurt)winkeltjes.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • kwaliteitsvol gerenoveerd (2015)
  • EPC B, gevelreiniging + dak in 2017
  • nieuwe voordeur(2024)
  • kleinschalig gebouw (herenhuis)
  • lage algemene kosten
  • elektriciteit conform
  • ingemaakte kasten
  • functionele grootte en indeling
  • pvc-ramen met dubbel HR-glas en zonnewering
  • gegeerde, bruisende buurt in 2018

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2015
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
133 m2
Grondoppervlakte
106 m2
Living
35 m2
Tuin
26 m2
Breedte grond
6 m
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC UC
20240909-0003366012-RES-1
EPC
185 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Mansardedak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 385.000
Kadastraal inkomen
€ 600
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 85

€ 85/maand: provisie water + elektriciteit, verzekering, gemeenschappelijke kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 46.200
Honorarium notaris
€ 2.526
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.057
Totale kosten
€ 49.257
Totale kostprijs
€ 434.257
Registratierechten*
€ 11.550
Honorarium notaris
€ 2.526
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.057
Totale kosten
€ 14.607
Totale kostprijs
€ 399.607

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 385.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Eerste verdieping
Keuken
30,0 m2
Leefruimte
35,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Entresol
Stadstuin
26,0 m2
Gelijkvloers
Badkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 1
24,0 m2
Slaapkamer 2
15,5 m2
Terras
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Instapklaar appartement met weids zicht
€ 215.000
ANTWERPEN
84 m2
2
4 m2
C

Tof hoekappartement in Oud-Berchem
€ 159.000
ANTWERPEN
63 m2
1
E

Instapklaar hoekappartement in Oud-Berchem
€ 159.000
ANTWERPEN
66 m2
1
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte