Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Charmant, te renoveren burgerwoning met 4 kamers, grote tuin en authentieke elementen te Deurne Zuid.

Nieuw
€ 339.000
De Sevillastraat 17, 2100 DEURNE
Ref. 13236
4
1
175 m2
89 m2
Authenticiteit, ruimte, maar liefst 4 kamers én en grote, gezellige tuin. Aan troeven geen gebrek hier in dit karaktervolle, te renoveren huis met een bewoonbare oppervlakte van 163 m²! Ook aan de locatie valt moeilijk te tippen: vlakbij het te Boelaerpark en het Rivierenhof, met alles in de buurt.

Achter de verzorgde gevel hier op nummer 17 huist een pareltje dat na een renovatie helemaal weer in topvorm is. Al van zodra je de inkomhal binnenstapt, valt z’n charme op: de hoge plafonds met sierlijsten, de originele houten trap, de mooie tegelvloer… Links ga je de lichte leefruimte binnen, die is onderverdeeld in een kamer vooraan met plaats voor een salon en een tussenkamer ernaast, waar je een bureau of een tafel kunt zetten.

Leefkeuken with a view & kamers à volonté
De charmante dubbele glazen deur geeft uit op de achterliggende, betegelde keuken, met een bijkeuken ernaast en een apart toilet achteraan. Deze ruimtes kan je helemaal openwerken, voor een heuse leefkeuken XL, inclusief een kookeiland en grote schuiframen achteraan, waardoor je buiten naar binnen trekt. Dat buitengedeelte is dan ook de moeite: een supergezellige groene tuin met een terrasje, weelderige struiken, een grote boom en een betegeld paadje dat naar achteren loopt. Ideaal om een moestuintje aan te leggen!
De twee verdiepingen zijn prima op te delen in telkens twee ruime kamers en een (ensuite) badkamer of douchekamer, bijvoorbeeld. De plaats, de mooie lichtinval, authentieke plankenvloer en sierschouwen heb je hier alvast, net als een dubbele deur achteraan die uitgeeft op een inpandig terrasje. Wintertuin vol exotische planten, of zonnige leeshoek with a view, iemand?

Tof wonen op de grens van Borgerhout en Deurne Zuid
Je woont hier in een fijne buurt met veel jonge gezinnen, in de gekende Muggenbergwijk in Deurne, vlakbij het Te Boelaerpark en het Rivierenhof. Dat betekent dus ook: allerlei buurtwinkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de buurt en zo de stad in en uit dankzij de Ring en de Singel. Bar Bruul en Deli Barrio liggen om de hoek, aan toffe horecazaakjes dus ook geen gebrek hier.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • toplocatie
  • functionele indeling en grootte
  • gezellige tuin
  • 2 terrassen
  • renovatieproject met veel potentieel
  • heel wat authentieke elementen: mooie gevel, hoge plafonds, sierlijsten, plankenvloeren, sierschouwen, houten trap, elegante binnendeuren met glas, tegelvloeren
  • ruime droge kelder
  • dak gerenoveerd en geïsoleerd 2021

Gebouw

Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Te renoveren
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
175 m2
Grondoppervlakte
165 m2
Living
30 m2
Tuin
83 m2
Terras
6 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
30 m
Gevelbreedte
5 m

Energie

EPC UC
20240919-0003379472-RES-1
EPC
311 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - Elektrisch - accumulatieverwarming
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 339.000
Kadastraal inkomen
€ 587
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 40.680
Honorarium notaris
€ 2.500
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.025
Totale kosten
€ 43.705
Totale kostprijs
€ 382.705
Registratierechten*
€ 10.170
Honorarium notaris
€ 2.500
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.025
Totale kosten
€ 13.195
Totale kostprijs
€ 352.195

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 339.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
11,0 m2
Leefruimte
30,0 m2
Keuken
14,0 m2
Berging
4,0 m2
Keuken
3,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Tuin
83,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
1,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
2,0 m2
Slaapkamer 1
21,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Keuken
4,0 m2
Toilet 2
1,0 m2
Overdekt terras
3,0 m2
Tussenverdiep 2
Overloop 2
13,0 m2
Tweede verdieping
Overloop 2
1,0 m2
Slaapkamer 3
21,0 m2
Slaapkamer 4
14,0 m2
Keuken
4,0 m2
Toilet
1,0 m2
Overdekt terras
3,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
43,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Unieke, zeer ruime woning met veel mogelijkheden
€ 724.000
DEURNE
357 m2
4
180 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte