Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Ruim hoekappartement op absolute toplocatie in Jan Van Rijswijcklaan

Optie
€ 349.000
Jan Van Rijswijcklaan 71, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13247
2
1
108 m2
2 m2
Elegantie, ruimte en heel veel licht, dat krijg je hier in dit verzorgde hoekappartement op dé Jan Van Rijswijcklaan. Een topappartement op een toplocatie dus, met alles in de buurt, inclusief zicht op de groene Markgravelei.

In het hoekappartement net tegenover het gekende Italiaanse restaurant, met op het gelijkvloers de iconische bruidswinkel JPC Collection, bevindt zich op de derde verdieping dit instapklare appartement. Je komt er binnen in de inkomhal, die een retrotegelvloer, een grote ingemaakte vestiairekast en een berging heeft.

Elegant, luxueus en enorm licht
Door de grote dubbele deur met glas-in-lood stap je de enorme leefruimte van maar liefst 52 m² binnen, die baadt in het licht dankzij z’n hoekligging en z’n vele grote ramen. Je hebt hier heel veel plaats voor een groot salon en een eethoek, en hebt van hieruit ook toegang tot het kleine, maar fijne terrasje. Wat oorspronkelijk een derde slaapkamer was, hoort nu bij de leefruimte, maar kan je eventueel weer omvormen tot kamer of bureau, als je wilt.
De mooie authentieke blokjesparket valt hier meteen op, net als de grote open leefkeuken, die luxueus aanvoelt door z’n materialenkeuze: een mooie donkergrijze XL-vloertegel, natuurstenen werkblad en spatwand, en stoere eiken geborstelde kastfrontjes met matzwarte handvaten. Alle toestellen zijn van AEG, en je hebt hier een kookeiland, een gasvuur, dampkap, ingewerkte lavabo, oven, koelkast, diepvriezer met drie vriesvakken, heel wat kasten en ook nog een ingemaakte kast met daarin je wasmachine en droogkast.

Weer in de hal, heb je rechts een apart gastentoilet met lavabo met de betegelde badkamer ernaast, die een groene mozaïektegel, een ligbad met uitklapbaar halfhoog douchescherm, een lavabo met spiegel en onderkast en een automatisch afzuigsysteem heeft.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de overzijde van de hal, beiden op blokjesparket, met grote ramen, vliegenramen én stores.

Toplocatie in de elegante Markgravebuurt, met alles vlakbij
Je woont hier in een mooie, brede straat met heel wat bomen, op een absolute toplocatie in 2018: op de grens met Wilrijk en Berchem, vlakbij de Singel en de Ring, met openbaar vervoer vlak voor je deur. Je hebt een Delhaize net om de hoek en Albert Heijn verderop, allerlei (buurt)winkels op wandelafstand (in de Lange Lozanastraat bijvoorbeeld), met het gekende Italiaanse restaurant Brusketta als overbuur. Je kijkt uit op de statige, groene Markgravelei én bent van hieruit zo de stad in, of uit.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar, verzorgd appartement
  • 2 slaapkamers, mogelijks 3
  • hoekappartement: enorm veel licht
  • doorlopende blokjesparket
  • enorm ruime woonkamer (54 m²))
  • luxueuze open leefkeuken met AEG-toestellen (vernieuwd in 2018)
  • terras
  • vliegenramen
  • stores
  • veel ingemaakte kasten
  • authentieke elementen: hoge plafonds met sierlijsten, blokjesparket, dubbele deur met glas-in-lood
  • goed EPC
  • EK conform
  • asbestveilig
  • kelderberging
  • toplocatie
  • bruisende gezellige buurt
  • elegante, brede straat met bomen
  • openbaar vervoer voor de deur: velo-stations, trams, bussen
  • Delhaize om de hoek en AH verderop
  • heel wat (buurt)winkels en horeca op wandelafstand
  • restaurant Brusketta tegenover je deur
  • zo de Singel en de Ring op
  • vlakbij op- en afrit autostrade
  • op 5 minuutjes rijden van het Nachtegalenpark en park Den Brandt

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
108 m2
Grondoppervlakte
394 m2
Living
52 m2
Terras
2 m2
Breedte grond
18 m
Diepte
23 m

Energie

EPC UC
20240606-0003273122-RES-1
EPC
167 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen
€ 1.249
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 350

Provisie verwarming + water. Gemeenschappelijke kosten: lift, blokpolis, syndicus, conciërge, reservefonds

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 41.880
Honorarium notaris
€ 2.517
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.046
Totale kosten
€ 44.926
Totale kostprijs
€ 393.926
Registratierechten*
€ 10.470
Honorarium notaris
€ 2.517
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.046
Totale kosten
€ 13.516
Totale kostprijs
€ 362.516

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 349.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Woonkamer
52,0 m2
Keuken
12,0 m2
Inkomhal
7,0 m2
Nachthal
5,5 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Toilet
1,5 m2
Terras
2,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker

Gerenoveerde duplex met stadstuin
€ 385.000
ANTWERPEN
133 m2
2
26 m2
B
Nieuw

Licht appartement met zicht op groen
€ 149.000
ANTWERPEN
47 m2
1
B

Instapklaar appartement met weids zicht
€ 215.000
ANTWERPEN
84 m2
2
4 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte