Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Prima investering in hartje Zurenborg

€ 219.000
Mercatorstraat 132A, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13250
1
1
59 m2

Op zoek naar een investering op een absolute hotspot? Dan is dit een uitgelezen kans: een appartement op randje Zurenborg en Groen Kwartier, met een grote, lichte leefruimte, ruime slaapkamer, gemeenschappelijke groene tuin én een inboedel die reeds in de prijs zit. Het appartement is momenteel al verhuurd!

Wonen op de vierde verdieping van een groot hoek gebouw, dat betekent: licht én zicht. Ook hier dus, en dat merk je al bij het binnenkomen. In de grote inkomhal kan je je jassen en schoenen kwijt in de grote vestiairekast, waarna je doorloopt naar de leefruimte die baadt in het licht. Het zicht hier is onnavolgbaar: je ziet de sporen met hun groene bomen rand, die ver doorlopen, maar ook de historische gebouwen er rond én de Dageraadplaats in de verte. Je hebt hier plaats voor een zetel en een eettafel.
De aanpalende, betegelde keuken is ruim en enorm licht, met een weids zicht. Je hebt hier een fornuis met een elektrisch vuur, dampkap, oven, een spoelbak, koelkast met diepvries en plaats voor een vaatwasser en wasmachine. Op termijn kan deze ruimte een make-over gebruiken en bij de leefruimte worden gevoegd, maar voor nu doet die prima dienst.
De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de leefruimte en is met 18 m² enorm ruim, met plaats voor een dubbel bed, kasten en een bureau. Ook hier heb je zicht op de sporen.
De badkamer bereik je via de hal. Die is helemaal betegeld, met een ligbad en douchegordijn, een toilet, een lavabo met grote spiegel met verlichting en meubel.
Nog een extra troef is de mooie, groene gemeenschappelijke tuin hier, een oase van rust in de stad!

Wonen in hartje Zurenborg
Je zit hier op de grens van Zurenborg met het Groen Kwartier, vlakbij de gekende en gezellige Dageraadplaats en Draakplaats, maar ook het PAKT, met heel wat horeca op wandelafstand. De mooie gevels rondom rond vol geschiedenis, krijg je er zo bij, zoals die van de prachtige Cogels-Osylei met z’n art nouveau-huizen, bijvoorbeeld. Je hebt hier bovendien keuze uit heel wat soorten openbaar vervoer, van velo-fietsen vlakbij, tot trams en bussen en Berchem Station of Antwerpen-Centraal wat verderop. Van hieruit zit je ook zo op de Singel of de Ring, en ook het stadspark is niet veraf.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Ideale investering
  • authentieke elementen (modernistische stijl, natuurstenen vensterbanken)
  • ingemaakte vestiairekast
  • deur met veiligheidsslot
  • ruime, droge kelderberging
  • gemeenschappelijke fietsenstalling
  • gemeenschappelijke, groene tuin
  • inboedel reeds in de prijs
  • goed EPC
  • EK conform
  • nieuwe pvc-ramen met dubbel glas
  • in mooie groene straat met rijke geschiedenis
  • tussen Groen Kwartier en Zurenborgwijk
  • openbaar vervoer voor de deur: Berchem station, velo-stations, trams, bussen
  • Ring en Singel vlakbij: zo de stad in en uit
  • heel wat horeca in de buurt (Dageraadplaats, Draakplaats, PAKT)
  • bakker, beenhouwer op wandelafstand
  • vlakbij Stadspark

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1937
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
59 m2
Grondoppervlakte
1000 m2
Living
26 m2
Breedte grond
39 m
Diepte
45 m
Gevelbreedte
39 m

Energie

EPC UC
20240427-0003214932-RES-1
EPC
148 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 219.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 195

Privatief: water + verwarming gemeenschappelijk: onderhoud algemene delen, poetsen, verzekering, lift, herstellingen, syndicus

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 12%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 29.098
Totale kostprijs
€ 248.098
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 29.098
Totale kostprijs
€ 248.098

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 219.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 4
Inkomhal
3,5 m2
Leefruimte
26,0 m2
Keuken
8,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Slaapkamer
18,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Licht appartement met zicht op groen
€ 149.000
ANTWERPEN
47 m2
1
B
Nieuw

Uitzonderlijke woning met veel mogelijkheden
€ 485.000
ANTWERPEN
217 m2
7
4 m2
D

Multifunctioneel huis met praktijkruimte
€ 435.000
ANTWERPEN
232 m2
3
8 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte