Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en authentieke plankenvloer

€ 199.000
Julius De Geyterstraat 118, 2610 WILRIJK
Ref. 13254
2
1
88 m2
Op zoek naar een prima startersplek? Dit is het: een fijn, instapklaar dakappartement in een kleinschalig gebouw met 2 slaapkamers, originele elementen, een grote leefruimte en lage kosten. Met park den Brandt, de Hobokense Polders, openbaar vervoer én supermarkten in de buurt, zit je hier helemaal goed, net buiten de stad.
 
Op de vierde en bovenste verdieping van nummer 118 in de Jules De Geyterstraat, in een kleinschalig gebouw met een verzorgde gevel, vind je dit fijne dakappartement. In de gemeenschappelijke hal kan je je fietsen kwijt, waarna je de originele houten trap naar boven neemt, naar het vierde. Daar kom je binnen in de inkomhal, die een mooie, zwarte tegelvloer heeft, plaats voor een vestiairehoek en een ingemaakte kast die dubbelt als technische ruimte en wasplaats. Van hieruit neem je de witgeschilderde trap die naar de voorzijde van het appartement leidt, waar de ruime, lichte leefruimte met open keuken zich bevindt, uitgerust met een slimme thermostaat. Meteen valt de elegante, zwart geschilderde plankenvloer op. Je hebt hier plaats om een salon en een eettafel te zetten. De keukenwand is matzwart met een onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad in steenlook en heeft een elektrisch vuur met een metalen spatwand erachter, een dampkap, oven, matzwarte kunststof spoelbak, grote koelkast en diepvries en een vaatwasser.
 
Vanuit de hal, beneden aan de trap, stap je door naar achteren, waarbij je rechts de eerste slaapkamer hebt op laminaat, met een open zicht naar buiten toe, die prima kan dienstdoen als bureau of als kinderkamer. Tegenover deze kamer, in het midden van de hal, bevindt zich de ruime, betegelde badkamer, met zn inloopdouche, grote natuurstenen lavabo met houten onderkastjes en spiegelkast erboven, een handdoekendroger en verluchting.
 
Helemaal achteraan vindt u de ruime masterbedroom, afgewerkt met dezelfde verzorgde laminaat. Dankzij de ramen aan de achterkant en zijkant, baadt deze kamer in het licht. Handig, er is ruimte voorzien voor een dressing.
 
Vlakbij winkels, parken en openbaar vervoer
Je woont hier in een bruisende buurt op een supercentrale locatie op de grens van Wilrijk met Hoboken. Dat wil zeggen: vlakbij allerlei buurt en supermarkten, met het openbaar vervoer op wandelafstand en heel wat groen in de buurt, zoals de Hobokense Polders, het Nachtegalenpark, Valaar en Kielpark . Ook aan sportmogelijkheden geen gebrek hier: er ligt een padel- en tennisveld aan de overkant van de straat, en je hebt de Wilrijkse Pleinen én een Basic Fit in de buurt. Als culturele hotspot heb je hier ook nog eens de Blikfabriek.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • prima startersappartement in kleinschalig gebouw
  • grote, lichte leefruimte met open keuken (38 m²)
  • apart toilet
  • authentieke elementen: zwart geschilderde plankenvloer, originele trap
  • vestiaire ruimte voorzien
  • technische ruimte
  • lage algemene kosten
  • EK conform
  • gerenoveerd in 2017
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • plaats om fietsen te stallen
  • kelderberging
  • bruisende buurt
  • verschillende supermarkten in de buurt: AH, Aldi, en Colruyt om de hoek
  • parken vlakbij: Hobokense Polders, Nachtegalenpark en Park Den Brandt
  • sportfaciliteiten: tennis en padel aan de overkant van je straat, Wilrijkse pleinen, Basic Fit
  • nabij Ring en A12
  • velostation op 500 m, heel wat bussen en trams in de buurt (7de Olympiadelaan om de hoek)

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2017
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
88 m2
Grondoppervlakte
175 m2
Living
38 m2
Bebouwd
91 m2
Breedte grond
5,5 m
Diepte
33 m
Gevelbreedte
5,5 m

Energie

EPC UC
20240409-0003136947-RES-2
EPC
378 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 199.000
Kadastraal inkomen
€ 387
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 75

Water, blokpolis, bankkosten, beheerskosten, elek AD, reserve

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.215
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.680
Totale kosten
€ 26.560
Totale kostprijs
€ 225.560
Registratierechten*
€ 3.170
Honorarium notaris
€ 2.215
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.680
Totale kosten
€ 5.850
Totale kostprijs
€ 204.850

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 199.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 4
Hal
12,0 m2
Toilet
2,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Slaapkamer 1
8,0 m2
Slaapkamer 2
18,0 m2
Leefruimte met open keuken
26,0 m2
Woonkamer
12,0 m2
Traphal
2,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Verzorgd appartement met weids zicht
€ 215.000
WILRIJK
84 m2
2
4 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte