Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Instapklaar startersappartement op toplocatie Antwerpen Zuid

€ 199.000
Brusselstraat 69, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13257
1
1
40 m2
 
Een pas gerenoveerd appartement waar je geen omkijken naar hebt, dat is een sowieso prima catch, en al helemaal wanneer het zich op het Antwerpse Zuid bevindt! Inclusief een mooie parketvloer, strakke keuken én zicht op het vlinderpaleis.
 
In de Brusselstraat 69, in een kleinschalig, verzorgd gebouw met een strakke witte gevel, vind je op de derde en hoogste verdieping dit instapklare appartement. Een ideaal startersappartement, of een mooi kot voor je student, dat je nadien vlotjes verder kunt verhuren. Hoe dan ook: een prima investering, zeker als je weet dat campus Zuid van de KdG-hogeschool nét om de hoek ligt.
 
Mooie materialen & een leefruimte with a view
Je stapt binnen op het gelijkvloers in de gemeenschappelijke inkomhal, die een lichtgrijze tegelvloer heeft en een originele, zwartgeschilderde houten trap. Op de derde verdieping kom je het appartement zelf binnen in de hal, die doorloopt in de lichte leefruimte met open keuken vooraan, waar de mooie parketvloer de show steelt. Ook het uitzicht is hier niet mis: het elegante vlinderpaleis én het natuurpark tegenover de deur.
De tijdloze, strakke witte keuken met een composiet werkblad, die volledig is geïnstalleerd. Je vindt hier een elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, koelkast met diepvries en enkele kasten. Je hebt ook nog een apart gastentoilet met lavabo in de hal, van waaruit je doorloopt richting de slaapkamer achteraan, een gezellige, oostgerichte kamer op parket met inbouwspotjes. Daarnaast heb je de ensuite badkamer, op een XL-tegel met marmerlook, met een inloopdouche, lavabo met spiegel, handdoekenradiator en automatisch ventilatiesyteem.
 
Tegenover het vlinderpaleis, vlakbij de Leien en de Troonplaats
Je zit hier enorm centraal op het Zuid, met het Vlinderpaleis als overbuur. De Leien zijn vlakbij, net als de oprit van de autostrade en de Singel. Op de Troonplaats en de straten rondom heb je heel wat horeca en buurtwinkels, en campus Zuid van de KDG-hogeschool ligt hier gewoon om de hoek. Qua openbaar vervoer heb je maar uit te kiezen: velo-station, bus, of tram?
 
 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar, recent gerenoveerd appartement
  • ideale investering
  • goed EPC: B
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • kleinschalig gebouw met 4 units
  • 1 slaapkamer
  • mooie, doorlopende parketvloer
  • inbouwspotjes
  • geïnstalleerde, strakke keuken
  • badkamer met inloopdouche en XL-tegel in marmerlook
  • apart toilet met lavabo
  • parlofoon
  • zicht op justitiepaleis en natuurpark
  • aparte, ruime, aparte kelderberging (5,3 m²)
  • supercentrale locatie, met velo-stations, bussen en trams vlakbij
  • oprit Ring en Singel vlakbij
  • om de hoek van de Leien
  • Troonplaats (horeca) en Brederodestraat (buurtwinkels) op wandelafstand

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
40 m2
Living
20 m2

Energie

EPC UC
20240316-0002918653-RES-1
EPC
217 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 199.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.215
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.680
Totale kosten
€ 26.560
Totale kostprijs
€ 225.560
Registratierechten*
€ 3.170
Honorarium notaris
€ 2.215
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.680
Totale kosten
€ 5.850
Totale kostprijs
€ 204.850

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 199.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Leefkeuken
20,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Inkomhal
1,0 m2
Slaapkamer
11,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Kelder(-1)
Berging
5,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker

Gerenoveerde duplex met stadstuin
€ 385.000
ANTWERPEN
133 m2
2
26 m2
B
Nieuw

Licht appartement met zicht op groen
€ 149.000
ANTWERPEN
47 m2
1
B

Instapklaar appartement met weids zicht
€ 215.000
ANTWERPEN
84 m2
2
4 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte