Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Top-gerenoveerde woning met lage EPC-score en zuidtuin!

Optie
€ 474.000
Aernout en Willemlaan 7, 2050 ANTWERPEN
Ref. 13278
3
1
171 m2
100 m2

Een kindvriendelijke buurt, een toffe zuidtuin, een multifunctionele ruimte beneden met directe toegang naar een prachtige tuin… en dat bóvenop een volledig gerenoveerde woning met garage en drie slaapkamers? Een ding is zeker: hier op Linkeroever krijg je véél waar voor je geld.

In een rustige, residentiële buurt vind je hier op huisnummer 7 dit volledig gerenoveerd huis. Parkeren is hier geen probleem, en al zeker niet met een eigen garage met automatische poort. Je komt er binnen in de strak betegelde inkomhal, die heel licht is dankzij de glazen voordeur én praktische mogelijkheden om vestiaire te voorzien.

Multifunctionele ruimte met legio mogelijkheden
Praktisch is hier op het gelijkvloers dan ook het codewoord: achter de garage heb je namelijk een grote, aparte opbergruimte met ingemaakte kasten. Vanuit de gang heb je bovendien ook toegang tot een een multifunctionele, betegelde ruimte waar verschillende mogelijkheden zijn.  Van hieruit betreed je de Zuid georiënteerde tuin van maar liefst 100m², met toegang tot het achtergelegen parkje.
Daarnaast heb je tot slot nog een aparte toilet met handenwasser.  Ideaal dus voor een vrij beroep, logeer kamer deluxe of iemand die veel van thuis werkt.

Op de eerste verdieping kom je via de strakke ‘’steellook’’ deur met glaspanelen de leefruimte binnen, met een volledig doorlopende laminaat parket. Aan de straatkant heb je bovendien nog een aparte bureauruimte of plek voor was – en droogmachine.  Je leefruimte baadt in een zee van licht en ontbijten doe je aan het grote gezellige eiland van de open keuken, of aan de eettafel waar je hier ook nog plaats voor hebt!

Zee van licht en uitkijk op een leuk pleintje
De strakke keuken is ruim, licht en praktisch, met z’n inductie kookplaat, ingewerkte dampkap, grote spoelbak met zicht op de tuin, oven, microgolfoven van Zanussi, vaatwasser, koelkast, diepvries en kastruimte tot in elk hoekje.  De achtergevel is volledig in glas en kijkt uit over de tuin en het parkje hierachter.

Op de tweede verdieping heb je tot slot nog drie slaapkamers, een deluxe badkamer en een toilet die je via de nachthal bereikt. Alle kamers - twee ruime tweepersoonskamers en een kinderkamer - hebben een mooie laminaatvloer en zijn licht. De badkamer is betegeld en heeft een ligbad, ruime inloop douche en een fancy lavabo met een spiegelkast.

Vlakbij groen én bruisende horecazaken
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk op Linkeroever, op amper 15 minuten fietsen van Antwerpen, al kan je ook de tram nemen natuurlijk. St. Anneke Plage met z’n bruisende horecazaken en promenade is vlakbij én wordt binnenkort vernieuwd! Je hebt hier ook heel wat winkels en supermarkten op wandel- en fietsafstand, met het St. Annabos als stukje groen vlakbij.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • perfect instapklaar
  • extra kamer mogelijk op gelijkvloers
  • lage EPC-score
  • zuidtuin (70m2)
  • kindvriendelijke buurt
  • makkelijk parkeren
  • vlakbij St. Annabos
  • plannen heraanleg Plage
  • op 15 min. fietsen van Antwerpen

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
171 m2
Living
40 m2
Tuin
100 m2
Gevelbreedte
6,5 m

Energie

EPC UC
20240830-0003356444-RES-2
EPC
128 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 474.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 56.880
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.118
Totale kosten
€ 59.998
Totale kostprijs
€ 533.998
Registratierechten*
€ 14.220
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.118
Totale kosten
€ 17.338
Totale kostprijs
€ 491.338

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 474.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Garage
22,0 m2
Berging
7,5 m2
Inkomhal
10,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Bureau
11,0 m2
Tuin
70,0 m2
Eerste verdieping
Hal
3,0 m2
Berging
9,0 m2
Leefruimte met open keuken
40,0 m2
Tweede verdieping
Hal
6,0 m2
Slaapkamer 1
19,0 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
11,0 m2
Toilet 2
1,5 m2
Badkamer 1
6,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Prachtige herenwoning met ruime tuin
€ 520.000
ANTWERPEN
273 m2
5
92 m2
C
Nieuw

Unieke jaren 80-woning met ruime tuin
€ 649.000
ANTWERPEN
212 m2
6
205 m2
E
In de kijker

Burgerwoning met 6 slaapkamers, tuintje en grote kelder
€ 545.000
ANTWERPEN
235 m2
6
24 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte