Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Ruim op te frissen hoekappartement met veel licht

Nieuw
€ 199.000
Boterlaarbaan 45, 2140 BORGERHOUT
Ref. 13284
2
1
106 m2
6 m2
Wonen in een hoekpand, dat betekent steevast: veel licht. In dit fijne appartement op de tweede verdieping met z’n grote ruimtes stap je zo in, of fris je makkelijk op naar eigen smaak. Bonus is de locatie, vlakbij het mooie Rivierenhof.

Je ziet het al vanop straat: dit kleinschalige gebouw heeft een degelijke constructie, aangename lichtinval dankzij z’n hoekligging en uitgekiende indeling. Bovendien ligt het wat dieper naar achteren, waardoor je meer privacy en rust hebt. Je komt het appartement binnen in de hal, waar je al meteen voelt hoe ruim en licht het hier is. Je hebt in de hal alvast een apart, gastentoilet, een vestiairekast en nog een praktische berging met voorzieningen voor een wasmachine.

Klaar voor gebruik!
De tegels die je hier ziet, kunnen zeker nog een tijdje dienstdoen, maar vervang je ook heel makkelijk, door een warme parketvloer bijvoorbeeld. Door de dubbele deuropening word je naar voren gezogen, richting het daglicht dat hier rijkelijk binnenstroomt in de leefruimte van maar liefst 38 m2, inclusief een sierhaard. Massa’s plaats dus voor dat grote hoeksalon, die grote eettafel en dan heb je nog plek over voor en bureau- of leeshoekje en heel wat planten. De keuken - op een gebruiksvriendelijke vinyl vloer - bevindt zich ernaast en kan perfect gebruikt worden. Je vindt hier twee praktische keukenwanden tegenover mekaar. Dankzij zijn grootte en indeling kan de keuken vlot ingericht worden naar eigen smaak, de basis voor jouw droomkeuken is er alvast. De volledig betegelde keuken is zo automatisch voorzien van een spatwand en zeer gebruiksvriendelijk.

De badkamer werd voorzien van een witte tegelvloer. Je hebt hier een praktische, betegelde douchebad, lavabo met een spiegel en een extra toilet.

De twee lichte, ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, en hebben beiden een vinyl vloer. Een nieuwe vloer is ook hier dus zo gelegd! De master bedroom meet maar liefst 22 m2 en heeft toegang tot het fijne, noordgerichte terras. De strakke betonvloer die je hier buiten ziet, is spiksplinternieuw en met enkele planten, een tof zeteltje en een buitentapijt komt ie extra goed tot zijn recht.

De stad zo in en uit & vlakbij enkele parken
Het is hier lekker centraal wonen, op de Boterlaarbaan: vlakbij de stad en toch is ook het groen niet veraf. Zo heb je om de hoek het Rivierenhof en Park Groot Schijn. Je hebt hier allerlei supermarkten en winkels op wandelafstand, net als scholen en openbaar vervoer. Ook via de op- en afritten van de autosnelweg ben je in een handomdraai vertrokken in alle windrichtingen.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • halfopen bebouwing, dus veel licht
  • kleinschalig gebouw in betonstructuur met slechts 4 units
  • enorme leefruimte van 38 m2
  • instapklaar
  • 2 grote slaapkamers (16 en 22 m2)
  • terras met nieuwe betonvloer (6 m2)
  • vestiairekast + berging
  • mooie gemeenschappelijke delen met marmerlook
  • kelder (8 m2)
  • toplocatie
  • vlakbij allerlei verbindingswegen
  • veel horeca, winkels en openbaar vervoer in de buurt
  • Rivierenhof om de hoek

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
106 m2
Grondoppervlakte
599 m2
Living
38 m2
Terras
6 m2
Bebouwd
287 m2
Breedte grond
11,5 m
Diepte
37 m
Gevelbreedte
7,5 m

Energie

EPC UC
20220201-0002537803-RES-1
EPC
222 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 13/02/2023, door de gemeente Antwerpen, met referentie 190774
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 199.000
Kadastraal inkomen
€ 600
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

nog te bepalen momenteel 1 eigenaar

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.420
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.928
Totale kosten
€ 26.808
Totale kostprijs
€ 225.808
Registratierechten*
€ 3.170
Honorarium notaris
€ 2.420
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.928
Totale kosten
€ 6.098
Totale kostprijs
€ 205.098

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 199.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
10,5 m2
Leefruimte
38,0 m2
Keuken
8,0 m2
Toilet
1,0 m2
Vestiairekast
1,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Slaapkamer 2
23,0 m2
Terras
6,0 m2
Berging
2,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Gerenoveerde duplex met stadstuin
€ 385.000
BORGERHOUT
133 m2
2
26 m2
B

Intapklaar appartement met 2 terrassen
€ 219.000
BORGERHOUT
88 m2
2
8 m2
B

Instapklaar, ruim appartement vlakbij Rivierenhof
€ 234.500
BORGERHOUT
104 m2
2
4 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte