Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Zonovergoten, vintage appartement met 2 slaapkamers, terras en weids uitzicht

Nieuw
€ 205.000
Te Couwelaarlei 103, 2100 DEURNE
Ref. 13295
2
1
98 m2
3 m2


Wonen op een plek waar het licht altijd binnenstroomt, dat is heerlijk. Tel daar 2 slaapkamers en een giga leefruimte mét blokjesparket bij, net als het zicht dat je hier hebt op de 11de verdieping en je weet dat je hier helemaal goed zit. 

In een groot appartementsgebouw met Brooklyn-vibes stap je op de elfde verdieping dit pareltje binnen, met z’n ruime inkomhal op een mooie zwart-wit geblokte marmeren tegelvloer. Je hebt hier een apart gastentoilet en maar liefst vier ingemaakte kasten, waarin je heel wat jassen, tassen en schoenen kwijt kunt.

Leefruimte deluxe & warmte troef!
Door de originele dubbele glazen deur lonkt de leefruimte: een zonovergoten, L-vormige ruimte van maar liefst 41 m², met een warme blokjesparket en zoveel plaats dat je naast een salon en een eethoek nog een bureau- of work-outhoek kunt installeren. De grote ramen trekken enorm veel licht binnen en bieden een uitzicht om U tegen te zeggen! De keuken bevindt zich naast de leefruimte en ook hier heb je een originele gespikkelde terrazzo-achtige vloertegel en crèmekleurige wandtegeltjes. De lange keukenwand is praktisch, met een keramisch vuur, een dampkap, dubbele spoelbak, oven, koelkast met vriesvak en heel wat kastruimte. Je hebt hier plaats om een ontbijttafel te zetten en stapt van hieruit het toffe terrasje op. Dat is overdekt, enorm zonnig dankzij z’n zuidoost-ligging en precies groot genoeg voor een bistrotafeltje met twee stoelen voor een apero with a view.
Weer in de hal, heb je nog een badkamer met dezelfde spikkelvloer als in de keuken, een ligbad met douche, een lavabo met meubel, spiegelkast en aansluiting voor je wasmachine en droogkast. Tegenover de badkamer bevinden zich de twee slaapkamers, die allebei baden in de ochtendzon.

Vlakbij het Rivierenhof, winkels en openbaar vervoer
Je woont hier vlakbij het Rivierenhof, in een opkomende buurt in Deurne. Je zit hier dan ook net buiten de stad, met alles in de buurt, van supermarkten zoals Colruyt en Lidl net om de hoek, tot allerlei buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Een prima uitvalsbasis dus!
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • enorm ruim
  • de hele dag door zon (en dus weinig verwarmingskosten)
  • zonnig terras (3,5 m²) met zicht op Rivierenhof
  • op de 11de verdieping
  • 2 volwaardige slaapkamers
  • giga leefruimte met weids uitzicht (ruim 41 m²)
  • veel bergruimte
  • fietsenberging
  • vintage elementen: warme blokjesparket, prachtige deurlijsten
  • thermostatische kranen
  • apart toilet
  • kelder
  • lift
  • EK conform
  • goed EPC
  • kelderberging
  • Lidl en Colruyt om de hoek, net als heel wat (buurt)winkels
  • openbaar vervoer op wandelafstand (tram, bus, velo-station)
  • zo de Singel en de Ring op
  • Rivierenhof vlakbij

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
17
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1964
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
98 m2
Grondoppervlakte
667 m2
Living
41 m2
Terras
3,5 m2

Energie

EPC UC
20240830-0003355096-RES-1
EPC
205 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 205.000
Kadastraal inkomen
€ 850
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 275

Syndicus, blokpolis, lift, water, verwarming, onderhoud gemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 24.600
Honorarium notaris
€ 2.192
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.653
Totale kosten
€ 27.253
Totale kostprijs
€ 232.253
Registratierechten*
€ 3.350
Honorarium notaris
€ 2.192
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.653
Totale kosten
€ 6.003
Totale kostprijs
€ 211.003

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 205.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 11
Inkomhal
10,0 m2
Woonkamer
41,0 m2
Gang
4,0 m2
Slaapkamer
18,0 m2
Slaapkamer
13,0 m2
Toilet
1,5 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Keuken
10,0 m2
Terras
3,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
2,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Prima investering vlakbij Boelaerpark
€ 169.000
DEURNE
78 m2
1
E

Verzorgd appartement met 2 terrassen
€ 219.000
DEURNE
88 m2
2
8 m2
B

Lichtrijk appartement aan Rivierenhof
€ 194.000
DEURNE
91 m2
2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte