Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Licht appartement met grote slaapkamer vlakbij Te Boelaerpark

Nieuw
€ 169.000
Ravelsbergstraat 56, 2100 DEURNE
Ref. 13298
1
1
78 m2

Een enorme slaapkamer, een grote leefruimte die je nog verder naar je hand kunt zetten en een toplocatie in Deurne Zuid: met dit appartement zit je gegarandeerd goed.

Op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder algemene kosten, vind je dit appartement op de tweede en bovenste verdieping. Je komt er binnen in een grote leefruimte in het midden van het appartement, waar 2 gloednieuwe automatische veluxen/koepels – met verduistering - zorgen voor licht én lucht. Je hebt hier heel wat plaats voor een grote zithoek en een eethoek. Op de grond vind je onder de vinyl een plankenvloer.

Kamer XL en originele elementen
De enorme slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft ook een originele plankenvloer, een brede, gezellige erker vooraan waardoor het licht binnenstroomt en een plafondventilator. Je hebt hier plaats voor een dubbel bed, een kleerkast én een bureauhoek.
De keuken en de badkamer zitten aan de achterzijde van het gebouw, aan de andere kant van de leefruimte. De betegelde keuken met z’n witte metrotegeltjes tegen de muur, heeft een kastenwand links met daarin een gasvuur, dampkap en een werkblad, en aan de andere kant nog een wand met daarin een dubbele spoelbak, koelkast, heel wat kasten en nog een werkblad. De grote ramen geven uit op de tuintjes achteraan. Op termijn kan je bij een renovatie de keuken openwerken en gaan voor een nieuwe leefkeuken deluxe, maar voor nu doet ie prima dienst. De enorm lichte badkamer bevindt zich rechts van de keuken en is compact, met een witte tegelvloer, een baddouche, toilet, lavabo met spiegel, verlichting en onderkast en een handdoekendroger.

Net naast het Te Boelaerpark met alles in de buurt
Je woont hier vlak naast een van de meest gegeerde plekken van Deurne Zuid: het Te Boelaerpark, met het Boekenbergpark en z’n zwemvijver een straat verderop. Dat betekent dus ook: heel wat toffe koffie-, ontbijtbarretjes en openbaar vervoer op wandelafstand, met een velo-station om de hoek, net als allerlei winkels, supermarkten, scholen, de Singel én de Ring.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • licht appartement
  • op te frissen: goed basis die je nog verder kunt customizen
  • authentieke elementen: hoge plafonds (2,85 m)
  • originele plankenvloer
  • grote leefruimte
  • zeer ruime slaapkamer
  • aparte berging
  • 2 kelderbergingen
  • 2 nieuwe automatische veluxramen met verduistering
  • aparte meters
  • geen algemene kosten
  • ramen met dubbel glas
  • asbestveilig
  • op toplocatie in Deurne-Zuid
  • in rustige wijk
  • openbaar vervoer op wandelafstand (velo-station, trams, bussen, nabij Ring)

Gebouw

Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1933
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
78 m2
Grondoppervlakte
225 m2
Living
36 m2

Energie

EPC UC
20240801-0003328701-RES-1
EPC
Renovatieplicht 481 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 23/07/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00278627
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 169.000
Kadastraal inkomen
€ 237
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 20.280
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 22.684
Totale kostprijs
€ 191.684
Registratierechten*
€ 2.270
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 4.674
Totale kostprijs
€ 173.674

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 169.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Slaapkamer
23,0 m2
Leefruimte
36,0 m2
Berging
2,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Keuken
7,5 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
3,0 m2
Kelderberging
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Zonovergoten, instapklaar appartement
€ 205.000
DEURNE
98 m2
2
3 m2
C

Verzorgd appartement met 2 terrassen
€ 219.000
DEURNE
88 m2
2
8 m2
B

Lichtrijk appartement aan Rivierenhof
€ 194.000
DEURNE
91 m2
2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte