Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Licht appartement met zicht op groen op toplocatie Linkeroever

Optie
€ 149.000
Frederik van Eedenplein 5, 2050 ANTWERPEN
Ref. 13301
1
1
47 m2
Op zoek naar een tof startersappartement, of een leuke plek als single? Dit fijne appartement is licht, met een leefruimte met open keuken, aparte slaapkamer, zicht op groen en vooral: pal op Linkeroever, vlakbij St.Anneke Plage, allerlei winkels, openbaar vervoer én de stad.

In een kleinschalig, verzorgd gebouw vind je op de derde verdieping dit appartement, waar je binnenkomt in de inkomhal op een doorlopende laminaatvloer, met z’n handige vestiairekast. Verderop stap je de leefruimte in, een lichte, open plek met een kamerbreed raam dat uitkijkt op groen, met plaats voor een zetel en een eethoek. De open keuken in L-vorm heeft een praktische tegelvloer en is volledig geïnstalleerd. Je vindt hier een elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, een betegelde spatwand en heel wat kastruimte. Het halfhoge muurtje zorgt voor een subtiele afscheiding, en biedt plaats om enkele verse kruiden op te zetten, bijvoorbeeld.
Aan de andere kant van de leefruimte neem je de deur naar de aparte slaapkamer, met z’n aanpalende badkamer. Ook die slaapkamer is enorm licht, dankzij het grote raam dat uitgeeft op groen, en met plaats voor een dubbel bed en een kleerkast. De betegelde badkamer heeft een ligbad met een douchewand, een lavabo met spiegel, verlichting en onderkast, een wc en een automatisch afzuigsysteem.

Hartje Linkeroever met alles in de buurt
Je woont hier in hartje Linkeroever, op wandelafstand van de St. Annatunnel, die je zo de stad in brengt. Met een velo-station vlak voor het appartement en een metrostation in de buurt, ben je hier heel mobiel en de stad zo in en weer uit. Op Sint Anneke plage, met z’n wandelboulevard en heel wat horeca, ben je zo en ook in het St. Annabos op 10 minuten fietsen. Zeer handig is ook de Proxy Delhaize onder het gebouw. Je zit hier bovendien ook vlakbij de bekende minigolf van Linkeroever en heel wat speeltuinen.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • op de 3de verdieping: veel licht & zicht op groen
  • lichte leefruimte met open keuken
  • in verzorgd gebouw
  • gerenoveerd in 2018
  • perfect voor jong koppel of alleenstaande
  • goed startersappartement
  • ingemaakte vestiairekast
  • kelderberging
  • goed EPC
  • EK conform
  • ramen met dubbel hoogrendementsglas
  • hartje Linkeroever
  • op wandelafstand van voetgangerstunnel
  • zo op Sint Anneke Plage, met heel wat horeca in de buurt
  • velo-station voor je gebouw
  • St. Annabos op 10 min fietsen
  • Delhaize op het gelijkvloers van je gebouw
  • heel wat winkels vlakbij
  • speeltuinen en minigolf vlakbi

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2014
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
47 m2
Grondoppervlakte
2198 m2
Living
21 m2
Breedte grond
64 m
Diepte
30 m
Gevelbreedte
28 m

Energie

EPC UC
20240714-0003306241-RES-1
EPC
179 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 149.000
Kadastraal inkomen
€ 557
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 170

provisie water en verwarming, elektriciteit algemene delen, onderhoud AD, poetsvrouw, syndicus, lift, blokpolis

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 17.880
Honorarium notaris
€ 1.873
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.266
Totale kosten
€ 20.146
Totale kostprijs
€ 169.146
Registratierechten*
€ 1.670
Honorarium notaris
€ 1.873
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.266
Totale kosten
€ 3.936
Totale kostprijs
€ 152.936

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 149.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Keuken
6,5 m2
Woonkamer
21,0 m2
Slaapkamer
12,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker

Gerenoveerde duplex met stadstuin
€ 385.000
ANTWERPEN
133 m2
2
26 m2
B

Instapklaar appartement met weids zicht
€ 215.000
ANTWERPEN
84 m2
2
4 m2
C

Tof hoekappartement in Oud-Berchem
€ 159.000
ANTWERPEN
63 m2
1
E

Uw favorieten

Hou me op de hoogte