Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Ruim appartement met panoramisch terras op toplocatie

Nieuw
€ 175.000
Potvlietlaan 1, 2600 BERCHEM
Ref. 13348
2
1
90 m2
12 m2
Net buiten de Singel, vlakbij het Ringfietspad, vind je in de Potvlietlaan 1 op de negende verdieping van een verzorgd appartementsgebouw een appartement met twee slaapkamers, veel licht, een topterras én een panoramisch zicht.

Via de lift – geen overbodige luxe als je op het negende woont – ga je naar boven en stap je het appartement binnen in de ruime inkomhal. Je hebt hier meteen een supergrote, handige ingemaakte vestiairekast, waar je heel wat jassen, sjaals en tassen in kwijt kunt. De verzorgde laminaatvloer die je hier ziet, loopt door over het hele appartement.

Zicht, licht én ruimte
Via de dubbele glazen deur heb je toegang tot de grote leefruimte, die met z’n ruim 31m² groot én licht is, dankzij een kamerbreed schuifraam. Je hebt hier dus heel wat plaats voor een groot salon én een grote eettafel.
Van hieruit stap je zo het terras op - inclusief een transparante borstwering - dat een spectaculair uitzicht biedt en recent werd gerenoveerd. Met ruim 12m² heb je hier dus best wat plaats om enkele comfortabele stoelen te installeren, een tafeltje en enkele planten of kruidenbakken.

Naast de leefruimte heb je de keuken met z’n retro tegeltjes op de vloer én op de spatwand, die verouderd is, maar wel perfect bruikbaar. Je hebt hier een elektrisch vuur met oven, een dampkap, een dubbele spoelbak en voldoende kasten. Je kunt er op termijn bijvoorbeeld ook voor kiezen om de keuken open te werken naar de leefruimte toe, om zo een spiksplinternieuwe leefkeuken op maat te creëren – inclusief kookeiland met krukjes bijvoorbeeld. Via de keuken heb je ook toegang tot het terras, dat over de hele lengte van het appartement loopt.
Weer in de hal, heb je een apart gastentoilet op een tegelvloer, met daarnaast een verouderde, maar bruikbare badkamer met een al even nostalgische tegelcombo als in de keuken. Je hebt hier een bad met douchescherm, een lavabo met spiegel en een aansluiting voor je wasmachine.

Achteraan heb je tot slot nog twee ruime slaapkamers, allebei ook met dezelfde verzorgde laminaatvloer. Leuk: beide kamers hebben toegang tot het terras.

Net buiten de stad op een toplocatie
Je woont hier op een superinteressante locatie: net buiten de Singel, vlakbij allerlei invalswegen én het Ringfietspad, en toch ben je van hieruit zo de stad in. Met de fiets wip je gewoon even de Zurenborgbrug over en je bent al op de hippe Draakplaats of Dageraadplaats met z’n vele café’ en restaurantjes. Bovendien heb je hier speelpleintjes, supermarkten en allerlei andere winkels op wandelafstand. En het toffe Te Boelaerpark is op amper 5 minuutjes fietsen.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • panoramisch uitzicht
  • veel licht
  • vernieuwd west-gericht terras van ruim 13m2
  • deur met veiligheidsslot
  • parlofoon
  • fietsenberging
  • kelderberging
  • vlakbij Ringfietspad
  • speelpleintje vlakbij
  • allerlei winkels/ supermarkten in de buurt

Gebouw

Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
15
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
90 m2
Grondoppervlakte
4497 m2
Living
31 m2
Terras
12 m2
Gevelbreedte
12 m

Energie

EPC UC
20211007-0002474148-RES-1
EPC
246 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 175.000
Kadastraal inkomen
€ 986
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 222

€ 90 : syndicus, algemeen onderhoud, lift, blokpolis, elektriciteit AD € 100 : provisie water en verwarming € 32 : reservefonds

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 21.000
Honorarium notaris
€ 2.021
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.446
Totale kosten
€ 23.446
Totale kostprijs
€ 198.446
Registratierechten*
€ 2.450
Honorarium notaris
€ 2.021
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.446
Totale kosten
€ 4.896
Totale kostprijs
€ 179.896

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 175.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 9
Hal + gang
10,0 m2
Leefruimte
31,0 m2
Terras
12,0 m2
Keuken
8,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
2,0 m2
Verdieping 9
Berging
1,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Opbrengsteigendom in de gegeerde Pulhofwijk
€ 850.000
BERCHEM
251 m2
5
191 m2
B

Staanplaats in Pulhofwijk
€ 22.000
BERCHEM
13 m2
EPC
Optie

Verzorgd handelspand op toplocatie
€ 232.000
BERCHEM
76 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte