Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Confortawoning met groene tuin, momenteel opgedeeld in 2 appartementen

€ 199.000
Lakborslei 287, 2100 DEURNE
Ref. 12661
2
2
120 m2
30 m2
Opbrengsteigendom met twee appartementen, of een heerlijk huisje-in-spe, mét zonnige, groene tuin? Dat krijg je hier, in een goed geconnecteerde wijk in Deurne-Noord.

Een kasteeltje als overbuur? Check! Of toch alvast het zicht op de Drie Torekes wat verderop… Zeer handig ook is de parkeerplaats voor de deur en de tram wat verderop. De grote ramen hier verraden alvast dat je hier enorm veel licht binnen pakt.

Twee-in-één met heel wat potentieel
Je komt binnen in de hal, waar de trap naar beneden je naar het gelijkvloers appartement voert – al ligt het eerder op – 1. Het grote raam aan de straatkant zorgt voor enorm veel licht hier in de leefruimte en je hebt hier een betonvloer met een vinyl erover. Je hebt hier in elk geval genoeg plaats voor een zithoek/ slaaphoek, met verderop in de tussenruimte de geïnstalleerde, betegelde keuken. Daar vind je een gasvuur, dampkap, koelkast, oven, spoelbak en heel wat kasten. Van hieruit loop je naar achteren, naar de lichte badkamer, met z’n inloopdouche en toilet. De achterdeur geeft uit op de toffe tuin. Die is groen, zonnig en zonder veel inkijk. Een heerlijke buitenplek ét een tuinhuis achteraan waar je heel wat tuinspullen en gereedschap kunt stockeren!

Op de eerste verdieping heb je een tweede appartement, met een aparte, ruime en lichte slaapkamer achteraan. Rechts bevindt zich de leefruimte, op een vinylvloer, met een charmante boog die dient als doorgang naar de tussenruimte. Achteraan, aan de tuinzijde, heb je nog een eenvoudige betegelde keuken en een badkamer achter een muurtje van glasdallen. Die laatste heeft een douchecabine, een toilet en een lavabo.
Mits wat knip- en plakwerk, creëer je van deze twee appartementen weer één woning, waarbij je nog kunt indelen naar believen!

Goed geconnecteerd
Je woont hier in een goed geconnecteerde buurt van Deurne Noord, met heel wat openbaar vervoer vlakbij, zoals de tram voor de deur, bijvoorbeeld. Ook de Ring is niet veraf, en je hebt hier heel wat winkels en scholen vlakbij.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • confortawoning met 2 appartementen
  • makkelijk weer om te vormen tot 1 huis
  • geschikt voor kangoeroe woning of co-housing
  • veel licht
  • zonnige westgerichte tuin met weinig inkijk (30 m²)
  • tof tuinhuis
  • vernieuwde ketel (2019)
  • verwarming met airco zorgt voor lage energiekosten
  • kwalitatieve ramen
  • voordeur van Belisol met hoogrendementsglas
  • openbaar vervoer voor de deur
  • winkels en scholen op wandelafstand
  • Ring vlakbijs

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
120 m2
Living
65 m2
Tuin
30 m2

Energie

EPC UC
20221219-0002758604-RES-1
EPC
197 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 199.000
Kadastraal inkomen
€ 421
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.135
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.584
Totale kosten
€ 26.464
Totale kostprijs
€ 225.464
Registratierechten*
€ 3.170
Honorarium notaris
€ 2.135
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.584
Totale kosten
€ 5.754
Totale kostprijs
€ 204.754

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 199.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
8,0 m2
Woonkamer
32,0 m2
Keuken
8,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Tuin
30,0 m2
Eerste verdieping
Hal
4,5 m2
Woonkamer
33,0 m2
Keuken
5,0 m2
Badkamer 2
3,5 m2
Slaapkamer
13,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Authentieke bel-etage boordevol charme
€ 439.000
DEURNE
130 m2
3
61 m2
B

Instapklare woning met zonnige tuin

€ 359.000
DEURNE
132 m2
3
100 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte